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Cool Springs 1078 Tom Ginnever Ave
Local commercial 124 – 373 m² À louer O'Fallon, MO 63366
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grand parking
- À côté du terrain Car Shield
- Profil démographique attractif
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1081 | 124 m² | Négociable | 148,40 € /m²/an 12,37 € /m²/mois 18 474 € /an 1 539 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1082 | 124 m² | Négociable | 148,40 € /m²/an 12,37 € /m²/mois 18 474 € /an 1 539 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1083 | 124 m² | Négociable | 148,40 € /m²/an 12,37 € /m²/mois 18 474 € /an 1 539 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1081
- PARKING SPACIEUX - PROFIL DÉMOGRAPHIQUE ATTRACTIF - 3 LOCAUX COMMERCIAUX DISPONIBLES : 1081 - 124 m² 1082 - 124 m² 1083 - 124 m² * 374 m² d'espace contigu disponible - PARKING SPACIEUX - PROFIL DÉMOGRAPHIQUE ATTRACTIF - ADJACENT AU CAR SHIELD FIELD, DOMICILE DES RIVER CITY RASCALS ET DU COMPLEXE SPORTIF OZZIE SMITH - À MOINS DE 400 MÈTRES DU LIVING WORD CHRISTIAN MIDDLE/HIGH SCHOOL (550 ÉLÈVES) ET DU FORT ZUMWALT NORTH HIGH SCHOOL (1 504 ÉLÈVES)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 1082
- PARKING SPACIEUX - PROFIL DÉMOGRAPHIQUE ATTRACTIF - 3 LOCAUX COMMERCIAUX DISPONIBLES : 1081 - 124 m² 1082 - 124 m² 1083 - 124 m² - ADJACENT AU CAR SHIELD FIELD - À MOINS DE 400 MÈTRES DU LIVING WORD CHRISTIAN MIDDLE/HIGH SCHOOL (550 ÉLÈVES) ET DU FORT ZUMWALT NORTH HIGH SCHOOL (1 504 ÉLÈVES)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 1083
- PARKING SPACIEUX - PROFIL DÉMOGRAPHIQUE ATTRACTIF - 3 LOCAUX COMMERCIAUX DISPONIBLES : 1081 - 124 m² 1082 - 124 m² 1083 - 124 m² - ADJACENT AU CAR SHIELD FIELD - À MOINS DE 400 MÈTRES DU COLLÈGE/LYCÉE CHRÉTIEN LIVING WORD (550 ÉLÈVES) ET DU LYCÉE FORT ZUMWALT NORTH (1 504 ÉLÈVES)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1078 TOM GINNEVER AVE , O'FALLON, MO 63366
| Espace total disponible | 373 m² | Surface commerciale utile | 1 753 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 373 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 753 m² |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
- UN GRAND PARKING - PROFIL DÉMOGRAPHIQUE ATTRACTIF - 3 SUITES COMMERCIALES DISPONIBLES : 1081 À 1 340 PIEDS CARRÉS 1082 -1 340 PIEDS CARRÉS 1083 À 1 340 PIEDS CARRÉS *4 020 pieds carrés d'espace contigu disponible - UN GRAND PARKING - PROFIL DÉMOGRAPHIQUE ATTRACTIF - À CÔTÉ DU TERRAIN CAR SHIELD, DOMICILE DES RIVER CITY RASCALS ET DU COMPLEXE SPORTIF OZZIE SMITH - À MOINS DE 400 MÈTRES DU COLLÈGE ET DU LYCÉE CHRÉTIENS DE LIVING WORD (550 ÉLÈVES) ET DU FORT LYCÉE ZUMWALT NORTH (1 504 ÉLÈVES)
Présenté par
Cool Springs | 1078 Tom Ginnever Ave
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