Nash Powersports Dealership | 10781 N Frank Lloyd Wright Blvd
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Nash Powersports Dealership 10781 N Frank Lloyd Wright Blvd Local commercial 1 352 m² À vendre Scottsdale, AZ 85259 3 922 890 € (2 902,11 €/m²) Taux de capitalisation 6,56 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEUR NNN À LOCATAIRE UNIQUE
- ZONAGE COMMERCIAL RARE DE L'AUTOROUTE C-3
- CONSTRUCTION AUTOPORTANTE DE CLASSE B DE 14 550 PIEDS CARRÉS
- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS LE CENTRE-NORD DE SCOTTSDALE
- TERRAIN D'ANGLE DE 1,7 ACRE AVEC INTÉRÊT SIMPLE
- ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2020, OCCUPÉ À 100 % PAR UN CONCESSIONNAIRE DE SPORTS MOTORISÉS À UNITÉS MULTIPLES
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Remax Excalibur Commercial, au nom du propriétaire, a le plaisir d'offrir cette opportunité d'investissement NNN à locataire unique située à Scottsdale AZ. Occupée à 100 % par Nash Powersports, le principal concessionnaire de l'Arizona (3 succursales) pour la vente et l'entretien de certaines marques haut de gamme telles que Can-Am BRP, Yamaha, Suzuki, KTM, Kawasaki, Honda, Sea-Doo, Spider et plus encore. Entièrement rénové en 2020, ce bâtiment indépendant de 14 550 pieds carrés est situé à l'angle des rues Frank Lloyd Wright et Shea Bvld sur un peu plus de 1,7 acre. Il reste plus de 5 ans pour la durée initiale de dix ans avec deux options de 5 ans. Augmentation du loyer de base de 10 % en sixième année.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
257 451 €
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190,46 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 257 451 € |
| Annuel par m² | 190,46 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 352 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2020
Prix
3 922 890 €
Prix par m²
2 902,11 €
Taux de capitalisation
6,56 %
RNE
257 269 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,69 ha
Zonage
C-3, Scottsdale - Bureau de vente au détail.
Stationnement
68 Espaces (50,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
81 m le Frank Lloyd Wright
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Nash Powersport
- Enseigne
- 1 352 m²
- 190,51 €
- Triple net
- Janv. 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Nash Powersport | Enseigne | 1 352 m² | 190,51 € | Triple net | Janv. 2030 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 217-32-514 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 342 320 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
217-32-514
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
342 320 €
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