Twain Office 10785 W Twain Ave Bureau 1 935 m² À vendre Las Vegas, NV 89135

CLASSE DE QUALITÉ INSTITUTIONNELLE UNE OPPORTUNITÉ PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR AVEC DES REVENUS SUR PLACE ET UNE SIGNALISATION DU BÂTIMENT DISPONIBLE
* OFFRE DE BUREAUX HAUT DE GAMME | Situé dans le parc de bureaux de Sienna Gardens, le 10785 W. Twain propose une construction de qualité avec une façade en stuc, de vastes lignes vitrées offrant une vue imprenable sur le Strip de Las Vegas et les magnifiques Spring Mountains, un intérieur récemment rénové avec des finitions modernes haut de gamme et une visibilité considérable sur l'autoroute.
* OCCUPATION FLEXIBLE ENTRE PROPRIÉTAIRE ET UTILISATEUR | L'établissement offre à un propriétaire-utilisateur la possibilité d'occuper un espace au deuxième étage.
* REVENUS SUR PLACE ÉNORMES | Les contrats de location sur place fournissent un revenu annuel sur place de 583 677$. Les contrats de location NNN offrent une facilité d'accession à la propriété et un flux de trésorerie stable.
FONDAMENTAUX DE MARCHÉ EXCEPTIONNELS AVEC UNE HAUSSE À LONG TERME
* Selon la Las Vegas Global Economic Alliance, « la région se classe régulièrement au plus haut niveau du pays en termes de croissance et d'investissement et connaît actuellement une croissance démographique trois fois supérieure à la moyenne nationale. Plus de 10 000 entreprises et plus de 180 000 emplois ont été créés dans le comté de Clark depuis 2011. »
* Au cours de l'année écoulée, de nombreuses entreprises extérieures au marché ont continué à étudier la vallée pour délocaliser ou développer leurs activités, principalement en raison de son environnement fiscal favorable et favorable aux entreprises.
* Las Vegas a créé environ 41 500 emplois d'une année sur l'autre, soit une croissance de 3,6 %, soit plus que les taux de croissance du Nevada et du pays, à 3,4 % et 1,6 % respectivement. De plus, le Nevada s'est classé deuxième en termes de croissance de l'emploi parmi tous les États. Le principal moteur de la demande de bureaux est la hausse de l'emploi lié aux bureaux.
EMPLACEMENT INÉGALÉ ET RICHE EN ÉQUIPEMENTS À SUMMERLIN
* L'immeuble de bureaux de classe A est situé sur S. Town Center Drive via W. Twain Avenue, à une intersection signalée offrant un excellent accès à l'I-215. L'établissement se trouve à quelques pas de l'autoroute 215 qui relie Summerlin et Henderson, les deux principales communautés résidentielles de la vallée de Las Vegas. Cet emplacement offre une connectivité régionale supérieure et un trajet pratique pour les résidents de Las Vegas et Henderson.
* S. Town Center Dr. est un quartier de bureaux, de commerces et de résidences bien établi situé à proximité des commodités voisines. Dans un rayon de 4 km, il y a plus de 300 restaurants/établissements de restauration rapide, 82 417 habitants et un revenu annuel moyen des ménages de 115 611 dollars.
* Le projet se trouve à moins de 9 miles du Strip de Las Vegas, qui comprend plus de 41 hôtels, spectacles et attractions, l'Allegiant Stadium, la T-Mobile Arena et ± 13 687 870 pieds carrés d'espace de congrès.