Bayou Vista Plaza 1079 Highway 90 E Local commercial 886 m² 100 % Loué À vendre Morgan City, LA 70380 1 817 480 € (2 050,65 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir un centre commercial multilocataire stabilisé de 9 540 pieds carrés situé à Morgan City, en Louisiane. Le Bayou Vista Plaza est actuellement occupé à 100 % et tous les baux sont triples nets, ce qui limite les responsabilités des propriétaires. La base de locataires est constituée d'un mélange complémentaire de détaillants, et 81 % de la superficie locative brute est louée à des locataires nationaux. Ancrés par CATO, les autres locataires incluent GameStop et Twisted Exotic Tobacco. Des revenus supplémentaires proviennent d'un bail avec le panneau d'affichage Action Advertising, la corbeille à dons America's Thrift Stores et un kiosque Gulf Ice situé sur le parking. Le bâtiment est situé sur 0,99 acre avec un panneau en forme de pylône double face offrant une exposition supplémentaire au centre.
La propriété en question est située sur la U.S. Highway 90 (U.S. Route 90), une importante artère est-ouest. Le trafic est d'environ 32 285 véhicules par jour devant l'établissement. Le Bayou Vista Plaza est situé dans l'ombre du Walmart Supercenter et attire environ 1,9 million de visiteurs par an. De nombreux autres locataires nationaux et régionaux se trouvent dans les environs, notamment Harbor Freight Tools, O'Reilly Auto Parts, Tractor Supply Co., Burger King, McDonald's, Taco Bell, Hibbett Sports, Dollar Tree, Shoe Dept., T-Mobile, Anytime Fitness, etc. La propriété en question se trouve également à proximité de plusieurs hôtels et campus scolaires, ce qui augmente le trafic vers la région. La population de 10 miles est d'environ 32 443 résidents ayant un revenu familial moyen de 61 346 dollars.