Grease Monkey 1079 W Maple Ave

Local commercial 167 m² À vendre Mundelein, IL 60060 1 533 978 € (9 203,79 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Locataire corporatif — Grease Monkey International, LLC — Plus de 500 succursales à travers le monde — Classé sur la catégorie Franchise 500 (8 dernières années)
Des flux de trésorerie résistants à l'inflation : augmentation des loyers de 10 % tous les 5 ans
En face de Long Meadow Commons — Jewel-Osco est ancré et à 2,5 km du centre électrique de Mundelein Crossing — Ancré par Target et The Home Depot

10.8 Années de location restantes avant la fin de la période principale — trois périodes d'option de 5 ans
Stratégiquement positionné à l'intersection signalisée en angle dur - W Maple Avenue (Route 176) et N Midlothian Road — Plus de 24 900 VPD

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir Grease Monkey, louée à locataire unique, à Mundelein, dans l'Illinois. Grease Monkey Oil Change & More exploite plus de 500 sites et a reçu des prix et des distinctions de la part d'Entrepreneur, Franchise Times et Inc. 5 000. Le bail net de l'entreprise a encore 10,8 années de bail à courir avant la fin de la période principale, avec trois périodes d'option de 5 ans, des responsabilités limitées du propriétaire (toit et structure) et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, créant ainsi des revenus résistants à l'inflation à long terme.

Le bâtiment de réparation automobile de 1 794 pieds carrés sur une parcelle de 0,64 acre est stratégiquement situé à l'intersection signalisée de W Maple Avenue (Route 176) et de N Midlothian Road, dont le trafic combiné dépasse 24 900 VPD. L'établissement en question se trouve en face du centre commercial Long Meadow Commons, ancré à Jewel-Osco, et à 2,4 km du Mundelein Crossing Power Center, qui est ancré par Target et The Home Depot. Les autres détaillants à proximité incluent Dollar Tree, HomeGoods, T.J. Maxx, Walgreens, CVS Pharmacy, Starbucks et Taco Bell.

Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter un atelier de réparation automobile loué net dans la MSA de Chicago (population de plus de 9,2 millions d'habitants) avec un bail à long terme, de fortes augmentations de loyer et des obligations de propriétaire limitées, fournissant des flux de trésorerie constants pour les années à venir.