10795 S US Highway 15 501
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10795 S US Highway 15 501
Local commercial 1 060 m² 100 % Loué À vendre Southern Pines, NC 28387 7 677 432 € (7 240,16 €/m²) Taux de capitalisation 5,90 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un crédit d'entreprise solide
- Corridor commercial principal
- Conditions de location à long terme | Freddy's Ground Lease
- Démographie aisée des environs
- Croissance intégrée des loyers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Murray Hill Place est un établissement commercial proposant des services essentiels de 11 414 pieds carrés qui accueille des locataires de marques reconnues à l'échelle nationale, telles que Freddy's Frozen Custard and Steakburgers, Chipotle, The Vitamin Shoppe et Sleep Number, toutes soutenues par de solides garanties d'entreprise ou de franchisés. Situé dans un quartier aisé comptant 36 000 habitants et dont le revenu moyen des ménages est supérieur à 104 000 dollars, le site est stratégiquement positionné le long de l'autoroute 15-501, le principal corridor commercial de la région. Les locataires bénéficient de baux à long terme avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant ainsi une croissance intégrée des loyers. L'établissement bénéficie également de sa proximité avec les principaux moteurs économiques régionaux tels que le Pinehurst Resort, le futur siège de l'USGA, et Fort Bragg. Freddy's s'est engagé à souscrire un bail foncier de 20 ans, garantissant ainsi des revenus stables.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 060 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
7 677 432 €
Prix par m²
7 240,16 €
Taux de capitalisation
5,90 %
RNE
452 963 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
1,02 ha
Zonage
General Business
Stationnement
111 Espaces (104,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 9
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