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The Cord Meyer Office Building 108-18 Queens Blvd Bureau 287 – 1 017 m² Immeuble 4 étoiles À louer Forest Hills, NY 11375
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le meilleur immeuble de bureaux de sa catégorie avec de nouvelles rénovations, des suites privées et des étages complets contigus dans le quartier de Forest Hills.
- 2 minutes à pied de la gare LIRR de Forest Hills à Manhattan en 20 minutes
- Parking couvert sur place disponible attenant au bâtiment
- Station de métro et ligne de bus de la 71e avenue de Forest Hills situées juste à l'extérieur du bâtiment
- Quartier animé de Forest Hills avec restaurants, boutiques et lieux de divertissement à quelques pas
- Les équipements et fonctionnalités incluent : un hall rénové, une terrasse extérieure commune, un système CVC et une succursale Chase
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- ESPACE
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space to be built to tenant specifications
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Excellente composition de locataires dans le quartier le plus fréquenté de Forest Hills.
- Disposition open space
- Accès aux ascenseurs
- Construisez sur mesure
- e
Build to Suit. Floors 3-9 are 7,863 SF each
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Open space
- Excellente composition de locataires dans le quartier le plus fréquenté de Forest Hills.
- Disposition open space
- Accès aux ascenseurs
- Construisez sur mesure
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 5e étage | 287 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 7e étage | 730 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 287 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Surface |
| 730 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface | 287 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
space to be built to tenant specifications
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Construisez sur mesure
- Excellente composition de locataires dans le quartier le plus fréquenté de Forest Hills.
- e
7e étage
| Surface | 730 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Build to Suit. Floors 3-9 are 7,863 SF each
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Open space
- Construisez sur mesure
- Excellente composition de locataires dans le quartier le plus fréquenté de Forest Hills.
APERÇU DU BIEN
L'immeuble de bureaux Cord Meyer situé au 108-18 Queens Boulevard est un immeuble de bureaux haut de gamme situé au cœur du quartier de Forest Hills dans le Queens, dans l'État de New York. L'établissement, situé à l'angle du Queens Boulevard et de la 71e Avenue, couvre 62 000 pieds carrés répartis sur neuf étages. Les locataires bénéficient d'un garage sur place, d'un service de porte, d'un accès 24 heures sur 24 au bâtiment et d'une terrasse extérieure commune avec jardin et coin salon. Des rénovations immobilières sont en cours, notamment un hall d'entrée rénové avec un mur végétal, avec des initiatives de durabilité ESG (environnementales, sociales et de gouvernance) prévues. Des bureaux construits sur mesure allant de 2 000 pieds carrés à plusieurs étages entiers contigus sont disponibles à la location. Rejoignez les principaux locataires de l'immeuble, notamment des cabinets d'avocats et une succursale de la Chase Bank au rez-de-chaussée. Forest Hills est un quartier principalement résidentiel connu pour ses rues bordées de tulipes, ses maisons de style Tudor et son parc forestier, qui offre 500 acres d'espaces verts communautaires. L'immeuble de bureaux Cord Meyer est entouré de nombreux restaurants, boutiques et lieux de divertissement et se trouve à quelques pas des transports en commun. Un arrêt de bus de Queens Boulevard et la station MTA Forest Hills 71e Avenue avec accès aux trains E, F, M et R se trouvent à l'avant du bâtiment, et la gare de Forest Hills de Long Island Rail Road se trouve à moins de deux pâtés de maisons. Idéalement situé avec de nouvelles rénovations et une disponibilité immédiate, l'immeuble de bureaux Cord Meyer est une propriété de premier ordre adaptée à tous les besoins des entreprises.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Métro
- Chauffage central
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Sièges extérieurs
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Cheeburger Cheeburger | Restauration rapide | - | 2 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 2 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 3 min. à pied |
| Shake Shack | Restauration rapide | USD | 3 min. à pied |
| Bareburger | - | - | 3 min. à pied |
| A Sushi | - | - | 3 min. à pied |
| Caffe Biu Bella | Café | €€ | 3 min. à pied |
| Tako Sushi | - | - | 4 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| 7-eleven | Supermarché de quartier | 2 min. à pied |
| TD Bank | Banque | 2 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 2 min. à pied |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 3 min. à pied |
| Capital One | Banque | 3 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 3 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 4 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| SpringHill Suites |
159 chambres
6 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER CENTRAL QUEENS
Les localités d'Elmhurst, Forest Hills, Rego Park et Ridgewood constituent en grande partie le quartier de Central Queens. Cette zone est largement considérée comme l'une des plus diversifiées du pays sur le plan culturel, puisque plus de 800 langues y sont parlées. Par conséquent, Central Queens est un creuset de cuisines et d'idées du monde entier. La zone est très accessible, avec de nombreuses gares ferroviaires et lignes de bus disséminées. Il est également directement relié aux seuls aéroports de la ville, JFK et LaGuardia.
Les locataires de bureaux sont généralement issus des secteurs de l'administration, de la santé ou des services sociaux, car ils souhaitent être proches de l'importante communauté résidentielle qu'ils desservent. Mais comme les jeunes résidents continuent de s'installer ici, les entreprises explorent les possibilités offertes par le centre du Queens pour satisfaire leurs employés.
Comme le secteur de la vente au détail a évolué pour proposer davantage d'artisans locaux, tels que des brasseries, davantage de bureaux ont récemment vu le jour pour s'adapter à l'esthétique de la région. En particulier à Ridgewood, qui jouxte le quartier industriel mais chic de Bushwick à Brooklyn, des biens sont rénovés depuis leur ancienne fonction d'entrepôt pour répondre aux besoins d'une classe créative plus nombreuse.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Patricia Walsh, Leasing Representative
Matt O'Grady, Vice President - Leasing
O'Grady possède une vaste expérience dans la supervision d'actifs urbains et suburbains, la constitution et la gestion d'équipes de consultants en projets, l'interaction avec les détaillants et les municipalités sur des projets de base et de réaménagement, et l'identification d'opportunités d'investissement par le biais de canaux commerciaux et hors marché.
Diplômé de l'université d'Albany en 2002, O'Grady a ensuite suivi des cours pertinents sur le développement et l'investissement immobiliers à l'université de New York. Il est courtier immobilier agréé à New York.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE CORD MEYER DEVELOPMENT COMPANY
Présenté par
The Cord Meyer Office Building | 108-18 Queens Blvd
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