Dollar General Market 108 E Ann St Local commercial 990 m² À vendre Weyauwega, WI 54983 1 376 544 € (1 390,09 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter ce tout nouveau Dollar General Market situé au 108 E Ann Street à Weyauwega, dans le Wisconsin. Le bâtiment de 10 659 pieds carrés a fait l'objet d'une rénovation de la structure existante (ancienne IGA) et a ouvert ses portes en décembre 2024. Le locataire opère dans le cadre d'un bail triple net de 10 ans garanti par l'entreprise, offrant des responsabilités limitées au propriétaire. Il existe quatre options de renouvellement quinquennal, chacune contenant une augmentation de loyer de 10 %.
Dollar General Corporation (NYSE : DG) est fière d'être le magasin général de quartier américain. Fondée en 1939, Dollar General poursuit sa mission de servir les autres au quotidien en donnant accès à des produits et services abordables à ses clients, à des opportunités de carrière à ses employés et en fournissant un soutien à l'alphabétisation et à l'éducation aux communautés de sa ville natale. Il existe plus de 20 000 magasins Dollar General, DG Market, DGX et PopShelf aux États-Unis, ainsi que des magasins Mi Súper Dollar General au Mexique.
L'établissement en question est bien situé sur E Ann Street, à l'angle de N Mill Street (5 600 VPD), avec un accès rapide et facile à l'US-10 (19 500 VPD). L'US-10 est une artère qui traverse l'ensemble de l'État du Wisconsin d'est en ouest. Ce marché général à un dollar bénéficiera de sa capacité à servir les résidents locaux et les visiteurs en tant que seul magasin à un dollar et épicerie de Weyauwega. Vous trouverez des magasins à deux dollars à moins de 13 km de l'établissement et l'épicerie la plus proche se trouve à 16 km.
Weyauwega est une ville située dans le comté de Waupaca, dans l'État du Wisconsin. Cette communauté rurale est nichée au cœur de la région fluviale du centre du Wisconsin, construite autour du lac Weyauwega de 250 acres, ce qui en fait une destination prisée des amateurs de plein air. La ville se trouve à proximité des lacs Chain O', une série de lacs interconnectés qui offrent d'excellentes possibilités pour la pêche, la navigation de plaisance et d'autres activités nautiques. Établi au milieu du XIXe siècle en tant que centre commercial, le centre-ville de la ville a conservé une grande partie de son charme historique, avec des bâtiments bien préservés et des entreprises locales qui contribuent à son caractère unique. Weyauwega est desservie par le district scolaire de Weyauwega-Fremont, qui compte environ 963 élèves.
Plus de 53 653 résidents ont un revenu familial moyen supérieur à 84 000 dollars dans un rayon de huit kilomètres de cet actif. La population de la région devrait augmenter de 1,4 % au cours des cinq prochaines années, et le revenu médian des ménages devrait augmenter de 17,4 %.