108 S Walnut Cir Industriel/Logistique 1 533 m² 100 % Loué À vendre Greensboro, NC 27409 1 486 017 € (969,42 €/m²) Taux de capitalisation 8,05 %

Bâtiment industriel flexible magnifiquement rénové situé dans un site intercalaire urbain à haute barrière à l'entrée. Stratégiquement positionné à quelques minutes des couloirs I-40/I-85/I-73/I-74/HWY 29/HWY421. Parfait pour le propriétaire, l'utilisateur ou l'investissement ! Le bâtiment est en excellent état avec des améliorations récentes, notamment la peinture extérieure, la peinture intérieure, les revêtements de sol (LVP et dalles de moquette), des toilettes entièrement rénovées, un éclairage LED à faible consommation d'énergie, le CVC, des améliorations du stationnement, la toiture, l'aménagement paysager, un entrepôt entièrement climatisé et une surveillance du bâtiment par vision nocturne HD 24h/24, 7j/7 et 365 jours par an. Très facile à reconvertir en occupation individuelle ou à conserver en tant que locataire multiple. Porte de baie 10 x 12, porte de quai standard 8 x 10 (2 portes de quai standard 8 x 10 supplémentaires disponibles avec toutes les infrastructures intactes n'ont qu'à être rouvertes). Relation agent-propriétaire
Suite A - 7700 pieds carrés (bureau de 1600 pieds carrés/entrepôt de 6100 pieds carrés avec des hauteurs de plafond de 16 à 20 pieds)
Suite B - 8500 pieds carrés (bureau de 500 pieds carrés/entrepôt de 8200 pieds carrés avec hauteurs de plafond de 12 à 14 pieds)
Suite C - Espace de bureau exécutif de 300 pieds carrés