Starbucks 108 Scott Rd Local commercial 214 m² À vendre Papillion, NE 68046 2 381 144 € (11 105,04 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Lee & Associates a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement Starbucks loué par NN, équipé d'un service de transport au volant et signé par une entreprise, situé à Papillion, au Nebraska (Omaha MSA). Le locataire, Starbucks Corporation, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec
4 périodes d'option (5 ans) à prolonger, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par la société (NASDAQ : SBUX | S&P : BBB+) et est NN avec des responsabilités limitées en matière de propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1971, Starbucks est le premier torréfacteur et détaillant de cafés de spécialité avec plus de 40 000 points de vente dans le monde entier.
Starbucks est stratégiquement situé le long de Washington Street, avec une visibilité claire et un accès à une moyenne de 17 700 véhicules qui passent chaque jour. L'établissement bénéficie également d'un accès à proximité à la State Highway 370 avec 31 100 véhicules, ce qui en fait un emplacement centralisé et facile d'accès. Starbucks est idéalement situé dans une zone commerciale dense et se trouve à proximité du Shadow Lake Towne Center (796 000 pieds carrés et plus), du marché de Settler's Creek (239 000 mètres carrés et plus), de Shoppes at Market Pointe (518 000 pieds carrés et plus) et d'autres grands centres commerciaux. Les locataires commerciaux à proximité incluent Hy-Vee, Target, Home Depot, Walmart Supercenter, Lowe's, Kohl's, HomeGoods, ALDI, Sam's Club et d'autres. La forte présence des locataires attire un flux constant de consommateurs locaux fidèles vers la zone commerciale, favorisant ainsi une exposition croisée et contribuant à l'économie. En outre, la propriété se trouve à proximité de nombreuses communautés unifamiliales et de complexes multifamiliaux, notamment Monarch Villa (76 unités), The Parker (182 unités), Gold Coast Square (278 unités) et d'autres, offrant une base de consommateurs résidentiels directe. La zone commerciale de 8 miles est soutenue par plus de 132 400 résidents et 54 900 employés de jour avec un revenu familial moyen aisé de 118 828 dollars.