108 St De La Gauchetière O
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108 St De La Gauchetière O Local commercial 465 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H2Z 1C3 2 223 454 € (4 782,79 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié au centre-ville avec une circulation piétonnière et automobile élevée
- Grand espace de stationnement sur place
- Zonage polyvalent pour les utilisations commerciales et industrielles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
106 - 108, Rue De La Gauchetière Ouest, Montréal (Ville-Marie), Quartier Centre
Emplacement : Situé dans un quartier très prisé du centre-ville, offrant une visibilité et une accessibilité excellentes.
Superficie du terrain : 5 743 pieds carrés
Zonage : Utilisation commerciale et industrielle autorisée, offrant un large éventail d'applications potentielles.
Potentiel de développement :
Jusqu'à 4 étages (25 mètres) peuvent être aménagés, ce qui permet une expansion significative.
Bâtiment existant : 3 étages plus 1 sous-sol, idéal pour une utilisation immédiate ou une exploitation telle quelle.
Bâtiment supplémentaire : Possibilité de construire un deuxième bâtiment sur le parking avec une nouvelle façade face à St-Urbain, y compris son propre numéro municipal.
Cette propriété offre un potentiel fantastique pour les entreprises commerciales et industrielles, avec des possibilités de croissance et de développement futurs. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé du centre-ville !
Emplacement : Situé dans un quartier très prisé du centre-ville, offrant une visibilité et une accessibilité excellentes.
Superficie du terrain : 5 743 pieds carrés
Zonage : Utilisation commerciale et industrielle autorisée, offrant un large éventail d'applications potentielles.
Potentiel de développement :
Jusqu'à 4 étages (25 mètres) peuvent être aménagés, ce qui permet une expansion significative.
Bâtiment existant : 3 étages plus 1 sous-sol, idéal pour une utilisation immédiate ou une exploitation telle quelle.
Bâtiment supplémentaire : Possibilité de construire un deuxième bâtiment sur le parking avec une nouvelle façade face à St-Urbain, y compris son propre numéro municipal.
Cette propriété offre un potentiel fantastique pour les entreprises commerciales et industrielles, avec des possibilités de croissance et de développement futurs. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé du centre-ville !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
465 m²
Année de construction
1850
Prix
2 223 454 €
Prix par m²
4 782,79 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,87
Surface du lot
0,05 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (96)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 6
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Leqi Yu Inc
108 St De La Gauchetière O
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