108 W Olive Ave Immeuble residentiel 4 lots 963 102 € (240 776 €/Lot) Taux de capitalisation 3,75 % Redlands, CA 92373

CBRE est fière de présenter en exclusivité à la vente une communauté de 4 appartements située au 108 W Olive Avenue dans le centre-ville historique de la ville de Redlands. La propriété fait partie d'un portefeuille de propriétés multifamiliales situées toutes à quelques pâtés de maisons les unes des autres, qui comprend le 108 W Olive Avenue (4 unités), le 305 W Olive Avenue (7 unités) et le 304 Eureka Street (3 unités). Toutes les propriétés peuvent être vendues ensemble ou individuellement.
Le 108 W Olive Avenue est situé au sud de l'Interstate 10, entre S 4th Street et Grant Street, au sud de Redlands Boulevard. Il se trouve à quelques pas du centre-ville de Redlands, du marché aux olives, du Redlands Bowl et de la bibliothèque Smiley. Il se trouve à quelques minutes à vélo d'ESRI (le meilleur employeur de la ville) et de l'université de Redlands ; et à moins de huit kilomètres du centre médical universitaire de Loma Linda.
Le 108 W Olive Avenue offre un accès pratique aux autoroutes 10, 210 et 215 et aux villes voisines du comté : Loma Linda, Yucaipa et Colton. Il est situé à moins de 10 km de l'aéroport international de San Bernardino et à quelques minutes en voiture de Riverside, en Ontario, de Moreno Valley et de San Bernardino, tous les principaux centres logistiques de la région. Plusieurs sites d'intérêt locaux importants se trouvent également à proximité, notamment le Yaamava' Resort & Casino, le lac Big Bear, le lac Arrowhead, la forêt nationale de San Bernardino, le Morongo Casino Resort & Spa et bien d'autres encore.
Construit en 1910, le 108 W Olive Avenue est composé d'un bâtiment de deux étages avec quatre appartements comprenant des unités d'une chambre/une salle de bain. La propriété a une superficie de terrain de ± 11 920 pieds carrés et un total de pieds carrés louables d'environ ± 3 172 pieds carrés. Les unités disposent d'armoires encastrées, de hauts plafonds, de ventilateurs de plafond, de la climatisation et du chauffage muraux, ainsi que d'appareils électroménagers inclus. Les parties communes présentent un aménagement paysager luxuriant avec de grands arbres matures et une laverie sur place. La propriété génère environ 69 396$ de revenus locatifs annuels, ce qui laisse environ 31 % de croissance locative grâce à des rénovations intérieures et extérieures dont le futur propriétaire pourra tirer parti.
Le 108 W Olive Avenue est une propriété productrice de revenus et une excellente opportunité d'investissement à valeur ajoutée à long terme. La propriété se trouve dans une zone très prisée et offre de la stabilité à tout type d'investisseur, qu'il s'agisse d'un premier acheteur, d'un investisseur chevronné ou d'une opportunité d'échange 1031.