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Mixed Class A Office; Owner Partial Occ/Inv 10820 Shawnee Mission Pky Bureau 3 307 m² 93 % Loué À vendre Shawnee, KS 66203 9 733 654 € (2 943,62 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Des fenêtres enveloppent le bâtiment à chaque étage.
- Garage de stationnement souterrain chauffé
- Ascenseur à 4 arrêts du garage à la L3.
- 90 %, réduction de l'impôt foncier en vigueur.
- Système mécanique VRF à haut rendement.
- Environ 50 000 laissez-passer pour véhicules par jour.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Des fenêtres enveloppent le bâtiment à chaque étage
- Signalisation du bâtiment disponible
- Propriété à faible facteur de charge
- Réduction de 90 % de l'impôt foncier en vigueur
- Garage de stationnement souterrain chauffé
- Système mécanique VRF à haut rendement
- Ascenseur à 4 arrêts du parking au 3e étage
- ~50 000 passants de véhicules par jour
Jusqu'à 18 889 RSF seront disponibles en septembre 2025 au 2e étage et au 3e étage.
Le garage de stationnement et les recettes des guichets automatiques de l'Academy Bank apportent des revenus supplémentaires à la propriété par rapport aux loyers traditionnels.
LE BÂTIMENT ET, PAR CONSÉQUENT, TOUS LES LOCATAIRES SE TROUVENT DANS UNE ZONE D'OPPORTUNITÉ FÉDÉRALE QUALIFIÉE, ce qui permet aux entités commerciales qui possèdent et occupent le bâtiment de réaliser des économies d'impôts potentielles sans précédent.
Avec une conception innovante en acier et en verre, unique au nord du comté de Johnson, cet immeuble de bureaux de classe A répond à un besoin important dans le secteur commercial. 35 091 pieds carrés de bureaux professionnels sont dotés d'une charpente en acier avec des sols en dalles de béton à tous les étages, offrant une séparation silencieuse entre les espaces des locataires. Dans de nombreux endroits, le bâtiment est recouvert de verre du sol au plafond. Un parking souterrain chauffé offre aux locataires une commodité rarement vue dans le comté de Johnson.
Le débit de réfrigérant variable (VRF) permet à tous les locataires de réguler la température dans l'ensemble de leur espace en contrôlant la température individuelle des pièces. Un bel éclairage d'accentuation fait la promotion quotidienne du bâtiment à 45 000 vp.j afin d'améliorer la conception créative et efficace du bâtiment. Deux escaliers menant aux étages supérieurs ainsi qu'un ascenseur à 4 arrêts reliant le garage au niveau 3 permettent d'accéder à ces espaces de classe A.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La Suite 203 se situe au 2ème étage et propose un concept ouvert avec un espace central comprenant une réception et une kitchenette à une extrémité, ainsi que deux bureaux semi-privés à l'autre. Des baies vitrées du sol au plafond inondent l'espace de lumière naturelle. La kitchenette est équipée pour accueillir un réfrigérateur de taille standard et dispose d'un lave-vaisselle très recherché ! - Espace déjà aménagé ; prêt à emménager - Bureaux semi-privés avec vitrages pleine hauteur - Toilettes privées en usage exclusif - Place de parking chauffée en sous-sol - Ascenseur sur 4 niveaux/escalier du garage au 3ème étage - Système mécanique VRF haute efficacité - Design innovant en acier et verre 2ème étage ; Ste 203 ; 1000 USF, 1134 RSF
Les suites 205-209 forment en réalité un seul espace/une seule suite, une zone contiguë en forme de L qui s'étend le long des côtés sud et ouest du deuxième étage du bâtiment. Cet espace comprend une ou deux zones d'accueil, des bureaux privés, des salles de conférence, ainsi qu'un centre à concept ouvert qui s'intègre harmonieusement à une kitchenette et un espace repas. Les toilettes à cet étage sont toutes des cabines/salles individuelles. Des fenêtres en verre du sol au plafond inondent l'espace de lumière naturelle. - Espace entièrement aménagé ; prêt à emménager - Bureaux semi-privés avec fenêtres en verre pleine hauteur - Espace contigu mais divisible - Kitchenette/coin repas avec lave-vaisselle - Toilettes privées, individuelles - Place de parking chauffée en sous-sol - Design innovant en acier et verre - Système mécanique VRF à haute efficacité
La Suite 206 se situe au 2ème étage et propose un concept ouvert au centre avec 3 espaces de type pièce ou placard en périphérie. Une kitchenette peut être ajoutée. Une grande fenêtre orientée au nord inonde l'espace de lumière naturelle. - Espace déjà aménagé ; prêt à emménager - Place de parking chauffée en sous-sol - Ascenseur sur 4 niveaux/escaliers du garage au 2ème étage - Système mécanique VRF à haute efficacité énergétique - Design innovant en acier et verre - Kitchenette/coin repas avec lave-vaisselle - Bureaux semi-privés avec fenêtres pleine hauteur en verre - Toilettes privées en usage exclusif 2ème étage ; Suite 206 ; 1 182 pieds carrés utilisables (USF)
- La Suite 300 occupe tout le 3e étage et offre un agencement idéal combinant réception, bureaux privés, salles de réunion et un espace central en concept ouvert qui s'intègre harmonieusement à une kitchenette et un coin repas. - Les fenêtres en verre du sol au plafond inondent l'espace de lumière naturelle. - Actuellement, le mélange de locataires comprend des services médicaux et financiers. - Espace déjà aménagé ; prêt à emménager. - Parking souterrain chauffé. - Design innovant en acier et verre. - Kitchenette/coin repas avec lave-vaisselle. - Bureaux semi-privés avec cloisons vitrées pleine hauteur. - Toilettes privées individuelles.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 203 | 111 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 205 | 721 m² | Bureau | Construction achevée | Sept. 2025 |
| 2e Ét.-bureau 206 | 131 m² | Bureau | Construction achevée | Sept. 2025 |
| 3e Ét.-bureau 300 | 792 m² | Bureau | Construction achevée | Sept. 2025 |
2e Ét.-bureau 203
| Surface |
| 111 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 205
| Surface |
| 721 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Sept. 2025 |
2e Ét.-bureau 206
| Surface |
| 131 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Sept. 2025 |
3e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 792 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Sept. 2025 |
2e Ét.-bureau 203
| Surface | 111 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La Suite 203 se situe au 2ème étage et propose un concept ouvert avec un espace central comprenant une réception et une kitchenette à une extrémité, ainsi que deux bureaux semi-privés à l'autre. Des baies vitrées du sol au plafond inondent l'espace de lumière naturelle. La kitchenette est équipée pour accueillir un réfrigérateur de taille standard et dispose d'un lave-vaisselle très recherché ! - Espace déjà aménagé ; prêt à emménager - Bureaux semi-privés avec vitrages pleine hauteur - Toilettes privées en usage exclusif - Place de parking chauffée en sous-sol - Ascenseur sur 4 niveaux/escalier du garage au 3ème étage - Système mécanique VRF haute efficacité - Design innovant en acier et verre 2ème étage ; Ste 203 ; 1000 USF, 1134 RSF
2e Ét.-bureau 205
| Surface | 721 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Sept. 2025 |
Les suites 205-209 forment en réalité un seul espace/une seule suite, une zone contiguë en forme de L qui s'étend le long des côtés sud et ouest du deuxième étage du bâtiment. Cet espace comprend une ou deux zones d'accueil, des bureaux privés, des salles de conférence, ainsi qu'un centre à concept ouvert qui s'intègre harmonieusement à une kitchenette et un espace repas. Les toilettes à cet étage sont toutes des cabines/salles individuelles. Des fenêtres en verre du sol au plafond inondent l'espace de lumière naturelle. - Espace entièrement aménagé ; prêt à emménager - Bureaux semi-privés avec fenêtres en verre pleine hauteur - Espace contigu mais divisible - Kitchenette/coin repas avec lave-vaisselle - Toilettes privées, individuelles - Place de parking chauffée en sous-sol - Design innovant en acier et verre - Système mécanique VRF à haute efficacité
2e Ét.-bureau 206
| Surface | 131 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Sept. 2025 |
La Suite 206 se situe au 2ème étage et propose un concept ouvert au centre avec 3 espaces de type pièce ou placard en périphérie. Une kitchenette peut être ajoutée. Une grande fenêtre orientée au nord inonde l'espace de lumière naturelle. - Espace déjà aménagé ; prêt à emménager - Place de parking chauffée en sous-sol - Ascenseur sur 4 niveaux/escaliers du garage au 2ème étage - Système mécanique VRF à haute efficacité énergétique - Design innovant en acier et verre - Kitchenette/coin repas avec lave-vaisselle - Bureaux semi-privés avec fenêtres pleine hauteur en verre - Toilettes privées en usage exclusif 2ème étage ; Suite 206 ; 1 182 pieds carrés utilisables (USF)
3e Ét.-bureau 300
| Surface | 792 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Sept. 2025 |
- La Suite 300 occupe tout le 3e étage et offre un agencement idéal combinant réception, bureaux privés, salles de réunion et un espace central en concept ouvert qui s'intègre harmonieusement à une kitchenette et un coin repas. - Les fenêtres en verre du sol au plafond inondent l'espace de lumière naturelle. - Actuellement, le mélange de locataires comprend des services médicaux et financiers. - Espace déjà aménagé ; prêt à emménager. - Parking souterrain chauffé. - Design innovant en acier et verre. - Kitchenette/coin repas avec lave-vaisselle. - Bureaux semi-privés avec cloisons vitrées pleine hauteur. - Toilettes privées individuelles.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | QP73730000-0001 | Évaluation des aménagements | 3 317 082 € |
| Évaluation du terrain | 706 515 € | Évaluation totale | 4 023 598 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Mixed Class A Office; Owner Partial Occ/Inv | 10820 Shawnee Mission Pky
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