10821 Hartsook St
Immeuble residentiel 6 lots 4 348 150 € (724 692 €/Lot) Taux de capitalisation 5,60 % North Hollywood, CA 91601



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre au cœur de la toute nouvelle construction 2024/2025 de NOHO ! Présentation d'une propriété multifamiliale rare et récemment construite dans le quartier artistique animé de North Hollywood, offrant un total de 12 unités réparties sur deux bâtiments (10821-10829 Hartsook St.). Cet investissement moderne comprend 8 maisons de ville spacieuses (5 lits, 4,5 salles de bain chacune) entièrement louées aux taux du marché et 4 unités de traitement automatique supplémentaires (3 lits, 3 salles de bain chacune), maximisant ainsi le potentiel de revenus locatifs. Conçue dans un souci de finitions haut de gamme et de durabilité, chaque unité comprend : un revêtement de sol en vinyle de luxe (LVT) partout | Cuisines gastronomiques avec comptoirs en quartz et dosserets en carrelage design | Salles de bains élégantes et modernes avec carrelage haut de gamme et miroirs personnalisés | Appareils électroménagers à haut rendement et saisie par clavier pour plus de commodité et de sécurité | Services publics à compteur individuel avec panneaux solaires propres pour réduire les dépenses | Aménagement paysager du désert nécessitant peu d'entretien. Cet investissement clé en main offre des données financières solides, avec un taux de capitalisation de 5,6 %. La propriété peut être vendue ensemble pour 9 500 000$ ou individuellement pour 4 750 000$ par bâtiment. En cas de vente séparée, une servitude sera enregistrée pour l'allée partagée. Situé dans un marché locatif très demandé, les locataires bénéficient d'un accès facile à : restaurants, cafés et bars | Parcs pour chiens et espaces verts | Stations de métro et transports en commun | Aéroport de Burbank | Shopping et divertissement NOHO West. Portefeuille financier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un actif de premier ordre à haut rendement dans un quartier en plein essor !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 4 348 150 € |
Prix par lot | 724 692 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,60 % |
Multiplicateur du loyer brut | 14.17 |
Nb de lots | 6 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | B |
Surface du lot | 0,13 ha |
Surface de l’immeuble | 1 975 m² |
Nb d’étages | 3 |
Année de construction | 2024 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Baie vitrée
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Congélateur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 2 | 3 890 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
ZONAGE
Code de zonage | LARD1.5 (Logements multiples à densité limitée) |