10821 Hartsook St

Immeuble residentiel 6 lots 4 348 150 € (724 692 €/Lot) Taux de capitalisation 5,60 % North Hollywood, CA 91601

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement de premier ordre au cœur de la toute nouvelle construction 2024/2025 de NOHO ! Présentation d'une propriété multifamiliale rare et récemment construite dans le quartier artistique animé de North Hollywood, offrant un total de 12 unités réparties sur deux bâtiments (10821-10829 Hartsook St.). Cet investissement moderne comprend 8 maisons de ville spacieuses (5 lits, 4,5 salles de bain chacune) entièrement louées aux taux du marché et 4 unités de traitement automatique supplémentaires (3 lits, 3 salles de bain chacune), maximisant ainsi le potentiel de revenus locatifs. Conçue dans un souci de finitions haut de gamme et de durabilité, chaque unité comprend : un revêtement de sol en vinyle de luxe (LVT) partout | Cuisines gastronomiques avec comptoirs en quartz et dosserets en carrelage design | Salles de bains élégantes et modernes avec carrelage haut de gamme et miroirs personnalisés | Appareils électroménagers à haut rendement et saisie par clavier pour plus de commodité et de sécurité | Services publics à compteur individuel avec panneaux solaires propres pour réduire les dépenses | Aménagement paysager du désert nécessitant peu d'entretien. Cet investissement clé en main offre des données financières solides, avec un taux de capitalisation de 5,6 %. La propriété peut être vendue ensemble pour 9 500 000$ ou individuellement pour 4 750 000$ par bâtiment. En cas de vente séparée, une servitude sera enregistrée pour l'allée partagée. Situé dans un marché locatif très demandé, les locataires bénéficient d'un accès facile à : restaurants, cafés et bars | Parcs pour chiens et espaces verts | Stations de métro et transports en commun | Aéroport de Burbank | Shopping et divertissement NOHO West. Portefeuille financier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un actif de premier ordre à haut rendement dans un quartier en plein essor !

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 348 150 €
Prix par lot 724 692 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,60 %
Multiplicateur du loyer brut 14.17
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,13 ha
Surface de l’immeuble 1 975 m²
Nb d’étages 3
Année de construction 2024

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Prêt pour le câble
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Micro-ondes
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Baie vitrée
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Congélateur

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 2 3 890 € -
Walk Score®
Très praticable à pied (89)

ZONAGE

Code de zonage LARD1.5 (Logements multiples à densité limitée)
  • ID de l’annonce: 35138414

  • Date de mise sur le marché: 14/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10821 Hartsook St, North Hollywood, CA 91601