Taco Bell (Ground Lease) 1083 Chippewa Crossing Blvd Local commercial 212 m² À vendre Chippewa Falls, WI 54729 1 858 305 € (8 776,93 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

Le groupe Boulder a le plaisir de proposer à la vente un bail foncier Taco Bell à locataire unique situé à Chippewa Falls, dans le Wisconsin. La construction a été achevée en 2024. La durée de cession-bail proposée est de 25 ans et n'implique aucune responsabilité du propriétaire. Il y aura une augmentation des loyers de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et cinq options de renouvellement quinquennal. L'opérateur, Pacific Bells, exploite actuellement plus de 300 sites et garantira le bail.
Le bâtiment de 2 279 pieds carrés a été récemment construit dans le nouveau complexe commercial de Chippewa Crossing. Le développement est conçu pour servir la communauté locale et attirer les visiteurs de la région. Il comprend un mélange d'espaces commerciaux, de restaurants et de prestataires de services, et est stratégiquement positionné à proximité des principaux axes routiers, tels que l'US Highway 53 et la County Highway S, qui offrent une grande visibilité et un accès facile. Les locataires qui occupent actuellement le complexe incluent Festival Foods, Ford, Culver's, Caribou Coffee et Kwik Trip. Plus de 29 600 personnes vivent dans un rayon de huit kilomètres et gagnent un revenu familial moyen de 98 072 dollars. La propriété est située à moins de cinq minutes du centre-ville de Chippewa Falls.
Pacific Bells est l'une des plus grandes franchises Taco Bell aux États-Unis, avec plus de 300 succursales Taco Bell dans plusieurs États. Fondée en 1989 par Tom Cook et Dennis Bagshaw, la société n'a cessé d'étendre sa présence grâce à une croissance organique et à l'acquisition d'unités Taco Bell existantes. Pacific Bells est reconnue pour son engagement à fournir un service de qualité, une excellente cuisine et un environnement de travail positif pour ses employés. Basée à Vancouver, dans l'État de Washington, la société exerce ses activités dans plusieurs États, dont Washington, l'Oregon, l'Ohio et le Tennessee. Sa direction met l'accent sur le développement des employés, en proposant des programmes de formation et des opportunités d'avancement de carrière au sein de l'organisation.