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Take 5 Oil Change 1083 Scenic GA Hwy Local commercial 152 m² À vendre Lawrenceville, GA 30045 1 277 220 € (8 398,22 €/m²) Taux de capitalisation 6,09 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail foncier garanti par l'entreprise
Bail à long terme avec options de renouvellement

Marque établie avec une expansion à l'échelle nationale

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bail foncier garanti par l'entreprise — Cette propriété bénéficie d'un bail foncier garanti par l'entreprise, fournissant une source de revenus sûre et fiable sans aucune responsabilité du propriétaire.
Marque établie avec une expansion nationale — Take 5 connaît une croissance rapide à travers le pays, renforçant ainsi sa solide position sur le marché et augmentant la stabilité de la marque à long terme.
Croissance locative intégrée — Le bail comprend des augmentations de loyer prévues, la prochaine hausse étant prévue en 2027, garantissant une augmentation constante des flux de trésorerie.
Bail à long terme avec options de renouvellement — Le bail est prolongé jusqu'en 2037, avec quatre options de renouvellement supplémentaires sur cinq ans, offrant ainsi des avantages et une stabilité futurs.
Responsabilités de gestion minimales — En tant que véritable bail foncier, le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien, ce qui en fait un investissement passif ne nécessitant aucune surveillance.
Fort pouvoir d'achat des consommateurs dans la région — La zone commerciale environnante bénéficie d'un revenu moyen des ménages de 136 000 dollars dans un rayon d'un mile, ce qui répond à la forte demande des clients pour les services automobiles.
Emplacement établi avec historique opérationnel — Le site fonctionne avec succès depuis 2017, ce qui témoigne de ses performances éprouvées.
Corridor commercial prisé — Situé sur la Scenic Highway (Hwy 124), une artère commerciale clé de Snellville, l'établissement bénéficie d'un trafic et d'une visibilité élevés.