Black Canyon Center | 10835 N 25th Ave
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Black Canyon Center 10835 N 25th Ave Bureau 8 991 m² 22 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Phoenix, AZ 85029
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 22 % loués avec une trajectoire claire vers une hausse significative en ayant la base la plus basse de la zone commerciale et en mettant en œuvre un programme de série de spécifications pour se stabiliser.
- Des plaques de plancher flexibles d'une superficie moyenne de ± 32 200 pieds carrés avec des profondeurs de baie idéales pour accueillir efficacement les locataires de petite, moyenne et grande taille.
- Plus de ±291 000 pieds carrés ont été loués par des locataires d'une taille moyenne de ± 2 175 pieds carrés dans le cadre de plus de 130 transactions dans un rayon de 5 miles du Black Canyon Center
- Aucune suite spécialisée n'est disponible dans l'ensemble compétitif de l'immeuble pour répondre à la demande des locataires, en particulier de la part de locataires de 6 000 pieds carrés ou moins.
- Les bâtiments de 50 000 pieds carrés dont les plaques de plancher n'accueillent principalement que de petits locataires affichent un taux d'inoccupation élevé de ± 7,5 % depuis le début de l'année dans un rayon de 5 miles.
- Situé dans une zone d'opportunités.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Immeuble de bureaux de trois étages de haute qualité d'une superficie totale de ± 96 783 pieds carrés
• 22 % loués avec une trajectoire claire vers une hausse significative en ayant la base la plus basse de la zone commerciale et en mettant en œuvre un programme de série de spécifications pour se stabiliser.
• Aucune suite spécialisée n'est disponible dans l'ensemble compétitif de l'immeuble pour répondre à la demande des locataires, en particulier de la part de locataires de 6 000 pieds carrés ou moins.
• Des plaques de plancher flexibles d'une superficie moyenne de ± 32 200 pieds carrés avec des profondeurs de baie idéales pour accueillir efficacement les locataires de petite, moyenne et grande taille.
• Les bâtiments de 50 000 pieds carrés dont les étages ne sont destinés qu'à de petits locataires affichent un taux d'inoccupation élevé de ± 7,5 % depuis le début de l'année dans un rayon de 5 miles.
• Plus de ±291 000 pieds carrés ont été loués par des locataires d'une taille moyenne de ± 2 175 pieds carrés dans le cadre de plus de 130 transactions dans un rayon de 5 miles du Black Canyon Center depuis janvier 2024.
• La demande des grands locataires (plus de 20 000 pieds carrés) revient sur le marché de la région métropolitaine de Phoenix, avec une augmentation de ± 20 % de l'activité transactionnelle d'une année sur l'autre en 2024.
• Situé dans une zone d'opportunités.
• Emplacement orienté vers le transport en commun dans le corridor du Black Canyon, connu pour son accès immédiat à l'Interstate 17 (I-17) et son accès à une importante main-d'œuvre.
• La phase II de l'extension nord-ouest du métro léger, qui a été achevée en janvier 2024, est située à moins d'un (1) mile de l'établissement.
• ± 2,3 millions de pieds carrés de commerces de détail dans un rayon de trois (3) miles, comprenant une grande variété de restaurants et de chaînes de restauration rapide, ainsi que plusieurs options de shopping.
• À 1,6 km du site de réaménagement de 850 millions de dollars du centre commercial Metrocenter, qui comprendra plus de 1 000 maisons en rangée à louer et à acheter, des espaces commerciaux, des restaurants, des parcs, des pistes cyclables et plus encore.
• HORS PRIX
• 22 % loués avec une trajectoire claire vers une hausse significative en ayant la base la plus basse de la zone commerciale et en mettant en œuvre un programme de série de spécifications pour se stabiliser.
• Aucune suite spécialisée n'est disponible dans l'ensemble compétitif de l'immeuble pour répondre à la demande des locataires, en particulier de la part de locataires de 6 000 pieds carrés ou moins.
• Des plaques de plancher flexibles d'une superficie moyenne de ± 32 200 pieds carrés avec des profondeurs de baie idéales pour accueillir efficacement les locataires de petite, moyenne et grande taille.
• Les bâtiments de 50 000 pieds carrés dont les étages ne sont destinés qu'à de petits locataires affichent un taux d'inoccupation élevé de ± 7,5 % depuis le début de l'année dans un rayon de 5 miles.
• Plus de ±291 000 pieds carrés ont été loués par des locataires d'une taille moyenne de ± 2 175 pieds carrés dans le cadre de plus de 130 transactions dans un rayon de 5 miles du Black Canyon Center depuis janvier 2024.
• La demande des grands locataires (plus de 20 000 pieds carrés) revient sur le marché de la région métropolitaine de Phoenix, avec une augmentation de ± 20 % de l'activité transactionnelle d'une année sur l'autre en 2024.
• Situé dans une zone d'opportunités.
• Emplacement orienté vers le transport en commun dans le corridor du Black Canyon, connu pour son accès immédiat à l'Interstate 17 (I-17) et son accès à une importante main-d'œuvre.
• La phase II de l'extension nord-ouest du métro léger, qui a été achevée en janvier 2024, est située à moins d'un (1) mile de l'établissement.
• ± 2,3 millions de pieds carrés de commerces de détail dans un rayon de trois (3) miles, comprenant une grande variété de restaurants et de chaînes de restauration rapide, ainsi que plusieurs options de shopping.
• À 1,6 km du site de réaménagement de 850 millions de dollars du centre commercial Metrocenter, qui comprendra plus de 1 000 maisons en rangée à louer et à acheter, des espaces commerciaux, des restaurants, des parcs, des pistes cyclables et plus encore.
• HORS PRIX
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
8 991 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2003
RNE
50 718 €
Pourcentage loué
22 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
2 997 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
2,72 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
A-1 - Industriel léger, A-1
Stationnement
560 Espaces (35,14 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Garderie
- Centre de fitness
- Chauffage central
- Wi-Fi
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Disponible le 1er mars 2024 ou plus tôt.
- 1er Ét.-bureau 125
- 473 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 140
- 326 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Juil. 2025
- 1er Ét.-bureau 150
- 272 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
Disponible le 1er mars 2024 ou plus tôt
- 2e Ét.-bureau 240
- 499 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 250
- 233 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
Bureau prêt à l'emploi avec FF&E.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 1 335 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 125 | 473 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 140 | 326 m² | Bureau | Construction achevée | Juil. 2025 |
| 1er Ét.-bureau 150 | 272 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 200 | 2 308 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 240 | 499 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 250 | 233 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 300 | 1 642 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 1 335 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 125
| Surface |
| 473 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 140
| Surface |
| 326 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Juil. 2025 |
1er Ét.-bureau 150
| Surface |
| 272 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 2 308 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 240
| Surface |
| 499 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 250
| Surface |
| 233 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 1 642 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface | 1 335 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Disponible le 1er mars 2024 ou plus tôt.
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 2 308 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Disponible le 1er mars 2024 ou plus tôt
3e Ét.-bureau 300
| Surface | 1 642 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureau prêt à l'emploi avec FF&E.
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 15 352 € | Évaluation totale | 1 641 336 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
15 352 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 641 336 €
CONTACTS
-
Eric Wichterman -
Michael Coover -
Stephanie Adams -
Diana Hernandez -
Cushman & Wakefield
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