The Crown Venue | 10841 Composite Dr
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The Crown Venue 10841 Composite Dr Spécialité 1 772 m² À vendre Dallas, TX 75220
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction toute neuve, construite en 2024
- Utilisation flexible : mariages, banquets, conventions, fêtes de fiançailles, fêtes de fin d'études, événements privés
- FFE d'une valeur de 225 000 dollars, clé en main et prête à fonctionner
- Emplacement privilégié à la sortie de l'I-35 avec une signalisation sur poteaux très visible, trafic : plus de 199 000 VPD
- Équipement de restaurant inclus dans la cuisine, prêt à fonctionner
- Parking privé entièrement clôturé avec plus de 150 places
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Proformans Real Estate a le plaisir de proposer 10841 Composite Drive à vendre. Construit en 2024, ce site événementiel récemment construit est une opportunité unique en son genre avec une signalisation optimale sur les poteaux routiers et une visibilité sur l'Interstate 35 (I-35E). La propriété couvre environ 19 077 pieds carrés sur 2 027 acres dans un quartier animé de Dallas, au Texas. Cet immeuble commercial de premier ordre offre une opportunité d'investissement exceptionnelle à détenir et à exploiter de manière autonome, ainsi qu'une opportunité locative exceptionnelle. La propriété comprend des équipements de restaurant dans la cuisine entièrement équipée prête à fonctionner, des portes extérieures battantes pliantes et du mobilier, des accessoires et des équipements (« FFE ») pour ne citer que quelques-uns de ses points forts. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une construction moderne, ce bâtiment attrayant constitue un emplacement idéal pour un utilisateur d'événements qui souhaite une signalisation exceptionnelle sur poteaux et un accès facile depuis n'importe où à DFW. Cette offre offre à un futur acheteur la possibilité de disposer d'une installation polyvalente à usages flexibles pour les mariages, les banquets, les conventions ou tout autre événement privé. Les deux niveaux intérieurs comprennent la salle de banquet, la cuisine, les vestiaires pour hommes, les vestiaires pour femmes, les toilettes, le bureau, quatre salles communautaires, le hall d'entrée et l'espace de rangement. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité avec un trafic important de 199 590 véhicules par jour au large de l'I-35 et de Walnut Hill Ln, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute I-35E. Rapport d'évaluation obtenu d'une valeur de 6,13$. Planifiez une visite et laissez-nous vous guider tout au long du processus d'achat.
(Les informations fournies ici ont été obtenues auprès de sources considérées comme fiables ; cependant, Proformans Real Estate ne donne aucune garantie ou déclaration quant à leur exhaustivité ou à leur exactitude. La présentation de ce bien est soumise sous réserve d'erreurs, d'omissions, de modification du prix ou des conditions, avant la vente ou la location, ou de retrait sans préavis. Le terrain situé au 10841 Composite Dr, Dallas, TX 75220-1209 a toujours été utilisé comme décharge, avant que les vendeurs n'en soient propriétaires et avant toute construction. Il s'agissait d'un parking lorsque les propriétaires l'ont acheté. La fondation Pier & Beam a été utilisée en conséquence. Selon la carte des risques d'inondation de la FEMA, 48113C0170K datée du 7 juillet 2014, il est déterminé qu'environ 35 % de la superficie de la parcelle présente une altitude de base inférieure à celle de la plaine inondable centenaire, située dans la zone « AE ». Le drainage du site semble gradué et amélioré. Copyright © 2025 Proformans Real Estate.)
(Les informations fournies ici ont été obtenues auprès de sources considérées comme fiables ; cependant, Proformans Real Estate ne donne aucune garantie ou déclaration quant à leur exhaustivité ou à leur exactitude. La présentation de ce bien est soumise sous réserve d'erreurs, d'omissions, de modification du prix ou des conditions, avant la vente ou la location, ou de retrait sans préavis. Le terrain situé au 10841 Composite Dr, Dallas, TX 75220-1209 a toujours été utilisé comme décharge, avant que les vendeurs n'en soient propriétaires et avant toute construction. Il s'agissait d'un parking lorsque les propriétaires l'ont acheté. La fondation Pier & Beam a été utilisée en conséquence. Selon la carte des risques d'inondation de la FEMA, 48113C0170K datée du 7 juillet 2014, il est déterminé qu'environ 35 % de la superficie de la parcelle présente une altitude de base inférieure à celle de la plaine inondable centenaire, située dans la zone « AE ». Le drainage du site semble gradué et amélioré. Copyright © 2025 Proformans Real Estate.)
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 1 772 m² |
| Type de bien | Spécialité | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Hall/Salle de réunion | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 m² |
| Surface du lot | 0,82 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Hall/Salle de réunion |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,82 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 772 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00000601956300000 | Évaluation totale | 509 601 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 509 601 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00000601956300000
Évaluation du terrain
509 601 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
509 601 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | Z116 (Commercial) |
| Z116 (Commercial) |
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