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10870 97th St NW Bureau 156 m² À louer Edmonton, AB T5H 2M5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Exposure to 97 Street NW
- Private Secured Paved Yard
- Recently Renovated
- 12' Ceilings LED lighting
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 10870 | 156 m² | 3,66 m | 2-3 Ans | 170,06 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 26 606 € /an 2 217 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 10870
For Lease 1,684sf Main Flr Comm Space + 320sf Storage + Yard Located in the heart of the McCauley neighborhood, this 1,684 SF main floor commercial space offers prime exposure along busy 97 Street NW—a high-traffic corridor just minutes from Downtown Edmonton, Kingsway Mall, and a variety of local shops and restaurants. Zoned mixed-use, the space is ideal for a wide range of business types. The property features: Recently renovated interior with built-out office spaces. Bright LED lighting throughout. 12’ ceiling height for an open, spacious feel. Grade-level loading via an overhead door. A separate 320 SF secure storage unit. Paved and fenced rear yard with secure gates. Take advantage of excellent visibility and accessibility in a vibrant, growing area. Monthly Gross Lease: $3,490 +gst No additional rent fees. Contact us today to book a viewing and explore the potential of this versatile space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,66 m
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Stores automatiques
- Douches
- Éclairage d’appoint
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 156 m² | Surface commerciale utile | 156 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1995/2023 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 156 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 156 m² |
| Année de construction/rénovation | 1995/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
For Lease 1,684sf Main Flr Comm Space + 320sf Storage + Yard Located in the heart of the McCauley neighborhood, this 1,684 SF main floor commercial space offers prime exposure along busy 97 Street NW—a high-traffic corridor just minutes from Downtown Edmonton, Kingsway Mall, and a variety of local shops and restaurants. Zoned mixed-use, the space is ideal for a wide range of business types. The property features: Recently renovated interior with built-out office spaces. Bright LED lighting throughout. 12’ ceiling height for an open, spacious feel. Grade-level loading via an overhead door. A separate 320 SF secure storage unit. Paved and fenced rear yard with secure gates. Take advantage of excellent visibility and accessibility in a vibrant, growing area. Monthly Gross Lease: $3,490 +gst No additional rent fees. Contact us today to book a viewing and explore the potential of this versatile space.
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Présenté par
Pacific Skinz Inc.
10870 97th St NW
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