Walgreens | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 10870 Overseas Hwy Local commercial 1 570 m² À vendre Marathon, FL 33050 6 985 376 € (4 448,06 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail flambant neuf de 15 ans | Augmentations de loyer prévues | Marque établie
- Corridor commercial dense | Forte présence nationale/locataire de crédit | Aéroport international de Florida Keys Marathon
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles | Des revenus à six chiffres
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Intersection à angle rigide avec signalisation | Visibilité et accès excellents
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement Walgreens loué à titre absolu par NNN situé à Marathon, en Floride. Le locataire, Walgreens, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Walgreens exploite près de 9 000 points de vente aux États-Unis et à Porto Rico. Walgreens est fière de servir près de 9 millions de clients et de patients chaque jour.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 570 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1996/2001
Prix
6 985 376 €
Prix par m²
4 448,06 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
384 218 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,60 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MU - Usage mixte
Stationnement
50 Espaces (31,84 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00333890-000000 | Évaluation des aménagements | 1 583 356 € |
| Évaluation du terrain | 933 975 € | Évaluation totale | 2 517 331 € |
CONTACTS
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Patrick Luther -
Matthew Mousavi -
Patrick Nutt -
SRS National Net Lease
