10895 W Florissant Ave
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10895 W Florissant Ave Local commercial 4 180 m² 100 % Loué À vendre Saint Louis, MO 63136 7 032 405 € (1 682,47 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveaux contrats de location d'entreprise de dix ans à des détaillants cotés en bourse et à forte croissance, Burlington et Five Below
- Burlington (NYSE : BURL) est notée Ba2 par Moody's et BB+ par Standard & Poor's
- Plus de 65 millions de dollars en nouveaux développements commerciaux au cours des six dernières années et plus de 30 millions de dollars prévus ou en construction actuellement
- L'ombre est ancrée par les ventes les plus élevées de PSF Walmart au MSA de Saint-Louis et au Sam's Club
- Five Below (NASDAQ : FIVE) a une capitalisation boursière de plus de 7,69 milliards de dollars et prévoit de tripler le nombre de ses magasins d'ici 2030
- À environ 12 miles du centre-ville de Saint-Louis et à 5 minutes de l'aéroport international de Saint-Louis Lambert
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'établissement en question fait partie du centre commercial North County Festival, qui constitue la porte d'entrée de Ferguson. Il est situé dans un emplacement privilégié, à l'ombre du Walmart Supercenter, du Sam's Club et du Planet Fitness sur l'I-270 (120 000 AADT) et sur l'avenue West Florissant (66 000 AADT) avec une excellente visibilité et une signalisation monumentale. Le site bénéficie d'une démographie robuste dans une banlieue bien établie de Saint-Louis, avec une population diurne totale de 215 831 habitants dans un rayon de 8 miles et un revenu moyen des ménages de 60 966 dollars dans un rayon de 5 miles du site. Une toute nouvelle borne de recharge pour véhicules électriques EV Go est actuellement en cours d'installation à l'extrémité nord du site. En outre, il existe une opportunité à valeur ajoutée de développer une idée de site supplémentaire pour un kiosque à café ou un distributeur automatique de billets. À côté se trouve le St. Louis Community College de Florissant, qui accueille 8 000 étudiants et permet de rejoindre le centre commercial à pied pendant la journée. Vous trouverez de nombreux détaillants nationaux dans les environs immédiats, notamment Harbor Freight, Shoe Carnival, McDonald's, Starbucks, Wing Stop, Burger King, QuickTrip, Dollar Tree, Goodwill, etc. En outre, le centre commercial North County Square compte 11 boutiques, restaurants et points de vente.
La ville de Ferguson, dans le Missouri, compte 21 203 habitants. Elle fait partie de la région métropolitaine du Grand Saint-Louis et est située dans le comté de North St. Louis, à seulement cinq minutes de l'aéroport international de Saint-Louis Lambert. L'emplacement exceptionnel du North County se trouve à quelques minutes des principales attractions du centre-ville de Saint-Louis et du comté de Saint-Louis, tout en bénéficiant de la proximité des centres d'affaires, culturels et de divertissement. Ferguson est entourée de trois autoroutes principales : l'I-70, l'I-170 et l'I-270, chacune transportant plus de 100 000 véhicules par jour. Elle est idéalement située pour se rendre au travail dans le centre-ville de Saint-Louis ou dans l'une des nombreuses zones commerciales voisines.
Cette propriété est cotée en collaboration avec la courtière immobilière agréée au Missouri, Donna Maxwell de Kolb Properties.
La ville de Ferguson, dans le Missouri, compte 21 203 habitants. Elle fait partie de la région métropolitaine du Grand Saint-Louis et est située dans le comté de North St. Louis, à seulement cinq minutes de l'aéroport international de Saint-Louis Lambert. L'emplacement exceptionnel du North County se trouve à quelques minutes des principales attractions du centre-ville de Saint-Louis et du comté de Saint-Louis, tout en bénéficiant de la proximité des centres d'affaires, culturels et de divertissement. Ferguson est entourée de trois autoroutes principales : l'I-70, l'I-170 et l'I-270, chacune transportant plus de 100 000 véhicules par jour. Elle est idéalement située pour se rendre au travail dans le centre-ville de Saint-Louis ou dans l'une des nombreuses zones commerciales voisines.
Cette propriété est cotée en collaboration avec la courtière immobilière agréée au Missouri, Donna Maxwell de Kolb Properties.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
4 180 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
7 032 405 €
Prix par m²
1 682,47 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
492 283 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
6 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
2,21 ha
Zonage
C2 - Affaires commerciales
Façade
51 m le W Florissant Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10H-64-0272 | Évaluation des aménagements | 828 403 € |
| Évaluation du terrain | 338 239 € | Évaluation totale | 600 383 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10H-64-0272
Évaluation du terrain
338 239 €
Évaluation des aménagements
828 403 €
Évaluation totale
600 383 €
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