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Shoppes On The Green At Weston 109-199 Weston Rd Espace disponible | 94–205 m² | Local commercial | Weston, FL 33326
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancré par Walgreens
- Center is 95% leased
- Strategic Frontage. Boasting 898 feet of frontage on Weston Rd and 310 feet on Blatt Blvd, the center benefits from high visibility and accessibility.
- Approximately 68,500-72,000 SF of prime retail space, built in 2005
- Proximity to Major Residential Communities
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bay 19 | 112 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Bay 28 | 94 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
101-199 Weston Rd - 1er étage – Bureau Bay 19
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
101-199 Weston Rd - 1er étage – Bureau Bay 28
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 268
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Walgreens | Pharmacie | 9 268 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Shoppes on the Green is a well-established, high-visibility neighborhood shopping center located in West Broward County, prominently anchored by Walgreens, a premier national retailer. The center spans approximately 68,500 to 72,000 square feet, and was constructed in 2005. Currently operating at approximately 95% occupancy, the property reflects strong tenant demand and long-term asset stability, making it a prime location for retail and service-oriented businesses seeking presence in a thriving suburban market. Strategically positioned with 310 feet of frontage on Blatt Boulevard and 898 feet along Weston Road, the center benefits from exceptional exposure to both commuter traffic and local residential communities. Available spaces range from 1,008 to 1,201 square feet, making them ideal for boutique retailers, quick-service restaurants, or neighborhood service providers. The site includes ample surface parking, convenient ingress/egress, and drive-thru visibility, enhancing its appeal for tenants looking for accessibility and high traffic counts. Situated within an affluent and well-populated trade area, Shoppes on the Green offers a rare opportunity to lease in one of West Broward's most desirable commercial corridors.
- Voie de virage exclusive
- Panneau monumental
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Shoppes On The Green At Weston | 109-199 Weston Rd
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