109 Bennett Hills Dr
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109 Bennett Hills Dr Industriel/Logistique 892 m² 100 % Loué À vendre Weatherford, TX 76088 1 788 618 € (2 005,47 €/m²) Taux de capitalisation 7,67 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Loué à 100 % : profitez de la stabilité et de la tranquillité d'esprit de tous les espaces actuellement loués
- Conditions de location : Toutes les propriétés sont louées par NNN, ce qui permet un investissement sans tracas
- Locataires de longue durée : des locataires exceptionnels en place, engagés dans des baux à long terme
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Principales caractéristiques de la propriété :
*Superficie totale : 2,06 acres
* Total de pieds carrés : 9 600
*Spécifications du bâtiment : 4 bâtiments de 2 400 pieds carrés
*Espace de bureau : 400 pieds carrés par bâtiment/650 pieds carrés dans la suite D
*Superficie de la boutique : 2 000 pieds carrés par bâtiment
*Accès : Chaque bâtiment est équipé de 2 portes basculantes (12 pi x 14 pi), garantissant un accès fluide aux bâtiments.
Connectivité : Internet haut débit par fibre AT&T disponible dans tous les bâtiments
Saisissez une opportunité d'investissement lucrative avec ce parc d'affaires à espaces flexibles de premier plan situé à Weatherford, au Texas. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 2,06 acres et comprend 4 bâtiments, chacun offrant un espace de choix de 2 400 pieds carrés, méticuleusement conçus pour répondre aux divers besoins des entreprises modernes.
Commodités supplémentaires :
* Caractéristiques de sécurité : équipé de caméras de surveillance 24h/24 et 7j/7 et d'un accès fermé pour une tranquillité d'esprit
*Stationnement : de nombreuses places de stationnement pour chaque locataire
*Aménagement paysager : Doté d'un aménagement paysager 100 % dur, offrant une solution d'entretien attrayante et rentable.
*Signalisation : signalisation lumineuse en bord de route permettant aux locataires de faire de la publicité pour leurs entreprises
*Proximité des principaux sites : idéalement situé à proximité de la route de service IH-20 pour une visibilité et un accès faciles
Points forts en matière d'occupation :
* Loué à 100 % : profitez de la stabilité et de la tranquillité d'esprit de tous les espaces actuellement loués
*Locataires à long terme : locataires exceptionnels en place, engagés dans des baux à long terme
*Conditions de location : Toutes les propriétés sont louées par NNN, ce qui permet un investissement sans tracas
Ce parc d'affaires témoigne de la qualité et de la prévoyance, conçu pour répondre aux exigences croissantes des opérations polyvalentes des années 180. Avec Internet haut débit et des espaces de bureaux et de magasins bien conçus, c'est le rêve de tout investisseur, car il promet des rendements solides et un minimum de tracas de gestion.
Profitez de cette rare opportunité d'investir dans un parc d'affaires à espaces flexibles de haute qualité entièrement loué dans la région florissante de Weatherford. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite !
*Superficie totale : 2,06 acres
* Total de pieds carrés : 9 600
*Spécifications du bâtiment : 4 bâtiments de 2 400 pieds carrés
*Espace de bureau : 400 pieds carrés par bâtiment/650 pieds carrés dans la suite D
*Superficie de la boutique : 2 000 pieds carrés par bâtiment
*Accès : Chaque bâtiment est équipé de 2 portes basculantes (12 pi x 14 pi), garantissant un accès fluide aux bâtiments.
Connectivité : Internet haut débit par fibre AT&T disponible dans tous les bâtiments
Saisissez une opportunité d'investissement lucrative avec ce parc d'affaires à espaces flexibles de premier plan situé à Weatherford, au Texas. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 2,06 acres et comprend 4 bâtiments, chacun offrant un espace de choix de 2 400 pieds carrés, méticuleusement conçus pour répondre aux divers besoins des entreprises modernes.
Commodités supplémentaires :
* Caractéristiques de sécurité : équipé de caméras de surveillance 24h/24 et 7j/7 et d'un accès fermé pour une tranquillité d'esprit
*Stationnement : de nombreuses places de stationnement pour chaque locataire
*Aménagement paysager : Doté d'un aménagement paysager 100 % dur, offrant une solution d'entretien attrayante et rentable.
*Signalisation : signalisation lumineuse en bord de route permettant aux locataires de faire de la publicité pour leurs entreprises
*Proximité des principaux sites : idéalement situé à proximité de la route de service IH-20 pour une visibilité et un accès faciles
Points forts en matière d'occupation :
* Loué à 100 % : profitez de la stabilité et de la tranquillité d'esprit de tous les espaces actuellement loués
*Locataires à long terme : locataires exceptionnels en place, engagés dans des baux à long terme
*Conditions de location : Toutes les propriétés sont louées par NNN, ce qui permet un investissement sans tracas
Ce parc d'affaires témoigne de la qualité et de la prévoyance, conçu pour répondre aux exigences croissantes des opérations polyvalentes des années 180. Avec Internet haut débit et des espaces de bureaux et de magasins bien conçus, c'est le rêve de tout investisseur, car il promet des rendements solides et un minimum de tracas de gestion.
Profitez de cette rare opportunité d'investir dans un parc d'affaires à espaces flexibles de haute qualité entièrement loué dans la région florissante de Weatherford. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 788 618 € | Surface du lot | 1,05 ha |
| Prix par m² | 2 005,47 € | Surface utile brute | 892 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,67 % | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 1 788 618 € |
| Prix par m² | 2 005,47 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,67 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,05 ha |
| Surface utile brute | 892 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11859-001-007-00 | Évaluation des aménagements | 107 886 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 226 347 € (2023) | Évaluation totale | 334 233 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11859-001-007-00
Évaluation du terrain
226 347 € (2023)
Évaluation des aménagements
107 886 € (2023)
Évaluation totale
334 233 € (2023)
ZONAGE
| Code de zonage | C1 (Commercial) |
| C1 (Commercial) |
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