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109 Jeanette Ave 109 Jeanette Ave Spécialité 167 m² À vendre Inwood, NY 11096 683 055 € (4 084,63 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement extrêmement pratique.
- Salon à aire ouverte et cuisine avec beaucoup de lumière.
- Mise à jour pour une maintenance réduite
- Bien isolé pour le facteur thermique et le bruit.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
C'est une maison individuelle de 4 chambres et 2 salles de bains avec beaucoup de stationnement hors rue + jardin arrière et avant dans une zone résidentielle. Terrain de 50' x 120'
Faibles impôts immobiliers (5 416$ par an) dans le district scolaire de Great School. Accès facile à New York, à proximité de l'aéroport JFK
Près d'Atlantic Beach, des plages de Rockaway, des clubs de golf, des pistes de course, etc.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
40 983 €
|
245,08 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
40 983 €
|
245,08 €
|
| Taxes |
4 933 €
|
29,50 €
|
| Frais d’exploitation |
2 277 €
|
13,62 €
|
| Total des frais |
7 209 €
|
43,11 €
|
| Résultat net d’exploitation |
33 774 €
|
201,97 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 40 983 € |
| Annuel par m² | 245,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 40 983 € |
| Annuel par m² | 245,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 933 € |
| Annuel par m² | 29,50 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 277 € |
| Annuel par m² | 13,62 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 209 € |
| Annuel par m² | 43,11 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 774 € |
| Annuel par m² | 201,97 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 683 055 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Prix par m² | 4 084,63 € | Surface de l’immeuble | 167 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Année de construction/rénovation | 1900/2017 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Revenu résidentiel |
| Prix | 683 055 € |
| Prix par m² | 4 084,63 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Revenu résidentiel |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 167 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Train de banlieue
À PROPOS 109 JEANETTE AVE , INWOOD, NY 11096
Maison historique rénovée avec revêtement Hardie Plank avec toit en métal, pour un entretien minimal. Entièrement isolé. Excellent district scolaire ; mais faibles impôts locaux (5 416$ par an). Zone à faible criminalité. Cuisine en granit et 2 salles de bain complètes. Planchers de bois franc en chêne sur toute la surface. Grand terrain avec beaucoup de places de stationnement hors rue. Station LIRR à 5-10 minutes à pied : à moins d'une heure du centre-ville de Brooklyn, de Long Island City ou de Penn Station à Manhattan. De nombreux terrains de golf, sports nautiques, plages dans les environs immédiats. C'est un endroit idéal pour héberger des employés ou comme bien locatif dans un quartier qui prend de la valeur. Aussi près de New York que possible sans être à New York !
Présenté par
Realty on the Green
109 Jeanette Ave | 109 Jeanette Ave
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