109 S Pearl St Immeuble residentiel 24 lots 821 070 € (34 211 €/Lot) Taux de capitalisation 8,89 % Atkinson, IL 61235

Atkinson Estates MHC est une communauté de maisons mobiles de 24 places située sur 5,65 acres à la périphérie d'Atkinson, dans l'Illinois. Le parc a été développé dans les années 1960 et a servi la communauté en offrant une option de logement abordable depuis lors. La propriété est zonée 0030 (lots résidentiels vacants) et 0060 (zone commerciale améliorée). Le parc n'est pas situé dans une zone inondable. Le parc est actuellement géré par un directeur résident qui, selon les propriétaires, aura intérêt à continuer à assumer ce rôle à l'avenir. Le parc dispose également d'un agent d'entretien.
La taille des patins varie, mais la majorité sont des plateaux à section unique (19) pouvant accueillir des remorques de 14 x 80. Il y a également des tapis multisections dans le parc (05). À l'heure actuelle, aucune remorque n'a besoin d'être retirée des locaux. Sur les 21 aires occupées du parc, l'une est un RTO à 700 dollars par mois. Il existe des POH à 750$ par mois. Les 17 autres aires du parc sont occupées par des TOH qui paient 375 dollars par mois. Le loyer vient d'être augmenté en avril 2024. Il n'y a actuellement aucun locataire en retard dans son loyer. Le parc utilise des baux pour ses résidents. Les locataires paient actuellement leur loyer par chèque, dépôt bancaire, Cashapp, Venmo et Zelle.
EAU ET ÉGOUTS PUBLICS ! Atkinson Estates est situé sur l'eau et les égouts de la ville ! On pense que le matériau du tuyau souterrain est du PVC. Les socles électriques sont estimés à 100 ampères. L'eau, l'électricité et le gaz sont facturés directement aux résidents par les fournisseurs de services publics. Les ordures sont intégrées au terrain et au loyer de la maison. Le parc possède deux routes asphaltées considérées comme étant en bon état. Les locataires tondent leurs propres tapis et le parc tond les espaces communs. Le bricoleur du parc pousse la neige au besoin.
Le propriétaire a apporté quelques améliorations au parc depuis qu'il a repris le parc. Ils ont amélioré les routes, ajouté des maisons appartenant à des parcs et réalisé des projets d'amélioration de la plomberie.
Lorsqu'on leur a demandé quels éléments ils s'efforceraient d'améliorer s'ils devaient continuer à être propriétaires et exploitants du parc à l'avenir, ils ont répondu :
Ajoutez une remorque sur le terrain avant et louez-la pour 800$ par mois.
Lieu
Atkinson est une ville incorporée dans le comté de Henry, dans l'Illinois. Sa population était de 965 habitants lors du recensement de 2020.
Atkinson se trouve à :
16 miles de Kewanee, IL
31 miles de Moline, IL
33 miles de Bettendorf, IA
36 miles de Davenport, IA
À 38 miles de Rock Island, IL
À 68 miles de Peoria, IL
144 miles de Chicago, IL
Le coût médian d'une maison à Atkinson est de 141 500$. L'appréciation de l'immobilier au cours des 10 dernières années a été de 34,4 %. Home Appreciation à Atkinson est en hausse de 8 %. Les locataires représentent 11,5 % de la population d'Atkinson.
Atkinson a un taux de chômage de 5,9 %. La moyenne américaine est de 6,0 %
Le revenu médian des ménages d'un résident d'Atkinson est de 49 640$ par an. La moyenne américaine est de 69 021 dollars par an.
La criminalité contre les biens à Atkinson est de 20,1. (La moyenne américaine est de 35,4).
Le comté de Henry est un comté de l'État de l'Illinois aux États-Unis. Le recensement des États-Unis de 2010 a indiqué que sa population était de 50 486 habitants. Le siège du comté se situe à Cambridge. Le comté de Henry est inclus dans la zone statistique métropolitaine de Davenport-Moline-Rock Island, IA-IL. Située dans le comté de Henry, dans le nord-ouest de l'Illinois, se trouve Kewanee, connue comme la capitale mondiale du porc. Une gigantesque fête a lieu chaque week-end de la fête du Travail au cours de laquelle 50 000 côtelettes de porc sont grillées et vendues au public.
Les Quad Cities sont une région de villes (quatre à l'origine, voir Histoire) situées dans les États américains de l'Iowa et de l'Illinois : Davenport et Bettendorf dans le sud-est de l'Iowa, et Rock Island, Moline et East Moline dans le nord-ouest de l'Illinois. Ces villes sont au centre de la région métropolitaine de Quad Cities, qui comptait en 2013 une population estimée à 383 781 habitants et une population de 474 937 habitants de la zone statistique combinée (CSA), ce qui en fait la 90e plus grande CSA du pays.