109 Sequoyah Rd
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109 Sequoyah Rd Local commercial 408 m² À vendre Soddy Daisy, TN 37379 2 606 434 € (6 392,21 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu pour un investissement direct.
- Idéalement situé à la sortie droite de l'échangeur US 27.
- Un bonus d'amortissement de 40 % grâce à la séparation des coûts, offrant un potentiel de dépenses amortissables de plus de 1 000 000$ en 2025.
- Emplacement de grand format avec 12 pompes à essence et un lave-auto.
- Ouvert 24 heures sur 24.
- Hausse de loyer de 6,5 % pour chacune des cinq options de renouvellement quinquennal.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bellagio Real Estate Partners, en collaboration avec Sims Commercial Real Estate Inc,
a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir un important
format Circle K, avec un bail NNN absolu. Cette propriété est située à Soddy-Daisy,
TN, à seulement 24 miles au nord de Chattanooga, stratégiquement situé le long de l'autoroute 27,
un corridor très fréquenté par plus de 35 000 véhicules qui circulent chaque jour. Ce lieu possède
exploité avec succès depuis 2003, offrant 12 pompes à essence, un lave-auto et un
supérette. Situé sur un terrain de 1,32 acre, le terrain de 4 389 pieds carrés
les bâtiments, dont le lave-auto mesure 864 pieds carrés, bénéficient de la proximité d'un
un solide mélange de détaillants nationaux et régionaux, notamment McDonald's, Walmart, Tractor
Supply Co et Subway, entre autres, garantissent un attrait constant de la clientèle. Le
le bail comprend des rapports sur les ventes, et Mac's Convenience Stores LLC fera la démonstration
de solides performances commerciales. Les investisseurs apprécieront un locataire corporatif et
des majorations de loyer intégrées de 6,5 % pour chacune des cinq (5) options de renouvellement quinquennal,
assurer une croissance régulière des revenus. Classé comme une station-service, cet investissement
le type bénéficie d'un bonus d'amortissement de 40 % grâce à la séparation des coûts, éventuellement
fournissant aux investisseurs près de 1 000 000$ en frais d'amortissement en 2025. Cette propriété
combinaison d'un emplacement très accessible, d'une location établie et de l'absence de propriétaire
ses responsabilités en font une opportunité d'investissement à faible risque avec de solides flux de trésorerie.
a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir un important
format Circle K, avec un bail NNN absolu. Cette propriété est située à Soddy-Daisy,
TN, à seulement 24 miles au nord de Chattanooga, stratégiquement situé le long de l'autoroute 27,
un corridor très fréquenté par plus de 35 000 véhicules qui circulent chaque jour. Ce lieu possède
exploité avec succès depuis 2003, offrant 12 pompes à essence, un lave-auto et un
supérette. Situé sur un terrain de 1,32 acre, le terrain de 4 389 pieds carrés
les bâtiments, dont le lave-auto mesure 864 pieds carrés, bénéficient de la proximité d'un
un solide mélange de détaillants nationaux et régionaux, notamment McDonald's, Walmart, Tractor
Supply Co et Subway, entre autres, garantissent un attrait constant de la clientèle. Le
le bail comprend des rapports sur les ventes, et Mac's Convenience Stores LLC fera la démonstration
de solides performances commerciales. Les investisseurs apprécieront un locataire corporatif et
des majorations de loyer intégrées de 6,5 % pour chacune des cinq (5) options de renouvellement quinquennal,
assurer une croissance régulière des revenus. Classé comme une station-service, cet investissement
le type bénéficie d'un bonus d'amortissement de 40 % grâce à la séparation des coûts, éventuellement
fournissant aux investisseurs près de 1 000 000$ en frais d'amortissement en 2025. Cette propriété
combinaison d'un emplacement très accessible, d'une location établie et de l'absence de propriétaire
ses responsabilités en font une opportunité d'investissement à faible risque avec de solides flux de trésorerie.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
408 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
2 606 434 €
Prix par m²
6 392,21 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
169 418 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
RR
Stationnement
10 Espaces (24,52 places par 1 000 m² loué)
Façade
55 m le Sequoyah Rd
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 057-037 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 624 620 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
057-037
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
624 620 €
CONTACTS
-
Connor Oke -
Brad Teitelbaum -
Austin Coll -
Gino Badalow -
Bellagio Real Estate Partners LLC
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109 Sequoyah Rd
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