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Garneau Safeway 109 Street & 82 Avenue, Ab Local commercial 192 m² À louer Edmonton, AB
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment récemment rénové dans un emplacement fantastique dans le centre-sud, à proximité de l'avenue Whyte, de l'université et du centre-ville
- Excellente exposition à la 109 Street et à l'avenue Whyte
- Ancré par Safeway Grocery & Liquor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 210 | 192 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 210
Discover this newly renovated, freestanding retail space in the vibrant heart of Garneau, perfectly positioned in a high-traffic area and anchored by a popular grocery store. This prime location benefits from consistent foot traffic and visibility, making it ideal for a wide range of retail uses. With its modern upgrades, this retail space offers an attractive opportunity for businesses seeking a fresh, updated environment in a thriving neighborhood.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Trafic quotidien sur la rue 109 : 33 000 VPD
- Excellent parking sur place
- Locataires à proximité : Safeway, Bone and Biscuit, H Mart
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
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- Papa Johns
- Pizza
- 330
- International
- Safeway
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- Safeway Liquor
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- The Bone & Biscuit
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Papa Johns | Pizza | 330 | International |
| Safeway | - | - | - |
| Safeway Liquor | - | - | - |
| The Bone & Biscuit | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 192 m² | Surface commerciale utile | 885 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1972/2021 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 192 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 885 m² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace de vente indépendant récemment rénové, ancré dans une épicerie, au cœur de Garneau.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Garneau Safeway | 109 Street & 82 Avenue, Ab
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