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Wynn's Downtown 1090-1100 1st Ave S 93 – 2 133 m² Immeuble 4 étoiles À louer Naples, FL 34102
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de restauration d'angle
- Quartier du design de Naples
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 740 m² | Négociable | 664,10 € /m²/an 55,34 € /m²/mois 491 290 € /an 40 941 € /mois | Net | ||
| 2e étage | 93 – 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Take advantage of a pre-construction opportunity pristinely located in Naples Design District. Restaurant space available on the corner of 1st Ave. S. and 12th Street will sit adjacent to the newly constructed Gulfshore's Playhouse and in front of the new three story, four level City of Naples Parking Garage. Total Interior square footage - 7,963. outside dining including covered area - 1,700 sq. ft. The 45,000 sq. ft. Three-Story Mixed-Use Building is projected to break ground the second quarter of 2025 with a completion date mid 2026. Join Gulfshore Playhouse Cultural Campus and other Retailers in this brand new Deveopment in Downtown Naples!
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Restaurant d'angle
- Quartier du design de Naples
2e étage
Take advantage of a pre-construction opportunity pristinely located in Naples Design District. Office space available on 2nd floor on 1st Ave. S. and 12th Street and will sit adjacent to the newly constructed Gulfshore's Playhouse and in front of the new three story, four level City of Naples Parking Garage. The 45,000 sq. ft. Three-Story Mixed-Use Building is projected to break ground the second quarter of 2025 with a completion date mid 2026. Join Gulfshore Playhouse Cultural Campus and other Retailers in this brand new Deveopment in Downtown Naples!
- Espace de bureau au 2e étage
- Quartier du design de Naples
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 133 m² | Surface commerciale utile | 4 181 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 2 133 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 181 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Profitez d'une opportunité de pré-construction idéalement située dans le quartier du design de Naples. Espace de restauration disponible au coin de la 1re Avenue. S. et 12th Street seront situées à côté du Gulfshore's Playhouse récemment construit et en face du nouveau parking de trois étages et quatre niveaux de la ville de Naples. Superficie intérieure totale - 7 963. Salle à manger extérieure, y compris la surface couverte, 1 700 pieds carrés Les 45 000 pieds carrés Le bâtiment à usage mixte de trois étages devrait être inauguré au deuxième trimestre de 2025 avec une date d'achèvement mi-2026. Rejoignez le campus culturel Gulfshore Playhouse et d'autres détaillants dans ce tout nouveau développement au centre-ville de Naples !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Wynn's Downtown | 1090-1100 1st Ave S
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