1090 S 56th Ave
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1090 S 56th Ave Local commercial 770 m² À vendre Hollywood, FL 33023 2 751 719 € (3 575,91 €/m²) Taux de capitalisation 5,66 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- terrain d'angle, cabine de peinture entièrement climatisée, cour clôturée, système de sécurité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un magnifique bâtiment clé en main pas comme les autres ! Ce bâtiment incroyable est entièrement climatisé et entièrement rénové, AUTORISÉ, cabine de peinture, bureau exécutif (400 ampères électriques), réception impressionnante et construite, espace, vitres, cloisons, salle des pièces, système de sécurité, cour spacieuse et clôturée, auvent extérieur personnalisé et bien plus encore pour être énuméré. Locataire en place la deuxième année d'un bail brut de 5 ans à 17 000 dollars par mois avec des augmentations de 4 % chaque année jusqu'à la fin de la durée du bail. La propriété est située dans la meilleure rue du quartier avec le plus de visibilité et de trafic. Ça ne durera pas.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
770 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1961/2022
Prix
2 751 719 €
Prix par m²
3 575,91 €
Taux de capitalisation
5,66 %
RNE
155 747 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
C-3 - DISTRICT COMMERCIAL D'INTENSITÉ MOYENNE C-3
Stationnement
15 Espaces (19,49 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Service au volant
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-41-24-10-2250 | Évaluation totale | 1 122 390 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 182 934 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 939 456 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-41-24-10-2250
Évaluation du terrain
182 934 € (2025)
Évaluation des aménagements
939 456 € (2025)
Évaluation totale
1 122 390 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Florida Realty Fusion, Corp.
1090 S 56th Ave
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