10901 SE US Highway 441

Espace Restaurant de 140 m² à Louer – Emplacement Privilégié sur US-441 près d’Ocala Situé dans un centre commercial très fréquenté sur US-441, cet espace restaurant de 140 m² offre une excellente visibilité et accessibilité. Avec environ 35,000 véhicules passant quotidiennement, cet emplacement est idéal pour un restaurant à emporter, un café ou un restaurant avec service sur place. Points Forts de la Propriété : - Espace restaurant de 140 m² dans une galerie commerciale bien située avec plusieurs locataires - 76 mètres de façade sur US-441 avec un trafic élevé (35,000 véhicules par jour) - Parking spacieux sur un terrain de 5,350 m² - Zone B4 (Commercial), adaptée à l’utilisation pour la restauration et les services alimentaires - Deux salles de bain pour le personnel et les clients - Bac à graisse installé, facilitant les opérations de restauration - Nouvelle unité de climatisation par suite, contrôlée par le locataire pour un confort optimal - Opportunités de signalétique sur le bâtiment et sur monument - Entouré de centres commerciaux, commerces de détail et restaurants Conditions de Location : - 3,750 $ par mois NNN (30 $/m²) + 4,85 $ de charges d’exploitation - Durée minimale de bail de 5 ans - Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Cet espace commercial/de vente au détail de 232 m² (2 500 pieds carrés) se compose de deux unités (139 m² et 93 m², soit 1 500 et 1 000 pieds carrés) pouvant être louées ensemble ou séparément. Situé dans un centre commercial très fréquenté sur l'US-441, avec environ 35 000 véhicules passant quotidiennement, cet espace offre une excellente visibilité, un parking généreux et un zonage flexible adapté à une variété d'activités commerciales. **Points forts de la propriété :** - **Superficie totale de 232 m²** (139 m² + 93 m²) – disponible ensemble ou séparément - **Emplacement privilégié** avec 76 mètres de façade sur l'US-441 - **Fort trafic quotidien** (35 000 véhicules par jour) - **Parking spacieux** sur un terrain de 5 350 m² (1,32 acre) - **Zonage B4 (Commercial)** – idéal pour des commerces, bureaux, cabinets médicaux ou entreprises de services - **Nouveaux systèmes de climatisation** par unité, contrôlés par le locataire - **Deux salles de bain** pour plus de commodité - Opportunités de signalétique sur monument et bâtiment - Entouré de centres commerciaux, commerces de détail et restaurants **Conditions de location :** - **Tarifs de location** à partir de 24,00 $ NNN + 4,85 $ de charges d'exploitation (OPEX) - **Durée minimale de bail** de 5 ans - Le propriétaire propose un **loyer de base gratuit** pour compenser les travaux d'aménagement des locataires Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

**Espace Commercial de 185 m² Anciennement Salon de Coiffure à Louer – Emplacement de Premier Choix sur US-441 Près d’Ocala** Cet espace commercial/retail de 185 m² (anciennement un salon de coiffure) bénéficie d’un emplacement très visible sur l’US-441, avec un trafic quotidien d’environ 35 000 véhicules. Composé de deux unités de 93 m² combinées, cet espace est idéal pour un salon, un spa ou tout autre commerce de détail. Avec un grand parking et un zonage commercial B4, cet espace est prêt à être occupé et propose des options de location flexibles. **Points Forts de la Propriété :** - **Superficie :** 185 m² (deux unités combinées de 93 m² chacune) - **Emplacement de premier choix :** 76 mètres de façade sur l’US-441 - **Trafic élevé :** 35 000 véhicules par jour - **Terrain :** Parcelle de 0,53 hectare avec un grand parking - **Zonage :** B4 (Commercial) – adapté pour un salon, un spa ou d’autres commerces de détail - **Aménagements :** Espace d’accueil et de réception pour recevoir les clients - **Commodités :** Deux salles de bain pour le personnel et les clients - **Personnalisation :** Mobilier retiré, permettant une personnalisation complète – photos et vidéos disponibles pour inspiration - **Confort :** Nouvelles unités de climatisation par suite, contrôlées par le locataire - **Visibilité :** Signalétique disponible sur le bâtiment et le monument - **Environnement :** Entouré de centres commerciaux, commerces de détail et restaurants **Conditions de Location :** - **Loyer :** À partir de 24,00 $/m² NNN + 4,85 $/m² de charges d’exploitation (OPEX) - **Durée minimale :** Bail de 5 ans - **Avantage locatif :** Le propriétaire propose un loyer de base gratuit pour aider aux travaux d’aménagement - **Contact :** Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

**Espace de Bureau de 93 m² à Louer – Emplacement Privilégié sur US-441 Près d’Ocala** Cet espace de bureau professionnel de 93 m², auparavant utilisé comme agence immobilière, est désormais disponible à la location dans un centre commercial très visible situé sur US-441. Avec 35 000 véhicules passant quotidiennement, cet espace est idéal pour des services professionnels, des cabinets médicaux ou une utilisation commerciale. La propriété offre un parking spacieux, une zone commerciale flexible (B4) et d'excellentes opportunités de signalisation. **Points Forts de la Propriété :** - Espace de bureau de 93 m² – anciennement utilisé comme agence immobilière - Emplacement stratégique avec 76 mètres de façade sur US-441 - Fort trafic quotidien (35 000 véhicules par jour) - Parking spacieux sur un terrain de 5 350 m² - Zonage B4 (Commercial) – idéal pour bureaux, services professionnels ou commerce - Comprend une salle de bain privée - Plan d’aménagement flexible adapté à divers besoins professionnels - Nouvelle unité de climatisation – contrôlée par le locataire pour un confort optimal - Signalisation disponible sur monument et bâtiment - Proximité immédiate des centres commerciaux, restaurants et autres entreprises **Conditions de Location :** - Tarifs de location à partir de 27,00 $ NNN + 4,85 $ de frais d’exploitation - Durée minimale de location de 5 ans Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.