10906 Main St
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10906 Main St Local commercial 165 m² À vendre El Monte, CA 91731 871 378 € (5 269,35 €/m²) Taux de capitalisation 7,14 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This commercial retail property, located in the heart of the Downtown El Monte District, was originally constructed in 1941 and benefits from its prime location, surrounded by key amenities such as Chase Bank, the County Courthouse, and a mix of regional and well-known national retailers. This makes it an attractive investment for those looking to capitalize on the vibrant El Monte business community. Conveniently situated behind the property is a city-owned public parking lot, ensuring ample parking space for both customers and tenants. The building currently houses long-standing retail tenants with active leases, providing a stable income stream.
The property is currently occupied, and showings are available exclusively to accepted offers.
PROPERTY HIGHLIGHTS
• 1,780 sqft of Prime Retail Space • Cap Rate - 6.93%
• Price/Unit - $950,000
• Price/SF - $533.71
• Zoning - EMC2*
LOCATION HIGHLIGHTS
• Strategically located in Los Angeles County
• Easy access to major freeways, including the I-10, I-605, and I-210
• The city’s thriving downtown area is experiencing significant growth, with new businesses and
residential developments enhancing its appeal to both residents and investors.
The property is currently occupied, and showings are available exclusively to accepted offers.
PROPERTY HIGHLIGHTS
• 1,780 sqft of Prime Retail Space • Cap Rate - 6.93%
• Price/Unit - $950,000
• Price/SF - $533.71
• Zoning - EMC2*
LOCATION HIGHLIGHTS
• Strategically located in Los Angeles County
• Easy access to major freeways, including the I-10, I-605, and I-210
• The city’s thriving downtown area is experiencing significant growth, with new businesses and
residential developments enhancing its appeal to both residents and investors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
165 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1941
Prix
871 378 €
Prix par m²
5 269,35 €
Taux de capitalisation
7,14 %
RNE
62 233 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
EMC2* - Commercial C1.5 Uses; Retail w/ Limited Manufacturing, Service Stations and Garages, Retail Contr. Business, Churches, Schools, Auto Sales, R4 Uses
Stationnement
4 Espaces (24,19 places par 1 000 m² loué)
Façade
13 m le Main Street
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8579-025-001 | Évaluation des aménagements | 958 079 € |
| Évaluation du terrain | 370 456 € | Évaluation totale | 1 328 535 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8579-025-001
Évaluation du terrain
370 456 €
Évaluation des aménagements
958 079 €
Évaluation totale
1 328 535 €
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