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10923 Weyburn Ave Local commercial 299 m² À louer Los Angeles, CA 90024
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Score de 94 Walk - « Walker's Paradise ».
- 140 000 habitants (2024) dans un rayon de 1 mile.
- 58 000 ménages dans un rayon de 1 mile.
- 73 Note de transport en commun : « Excellent transport en commun »
- Revenu moyen des ménages de 132 000$ dans un rayon de 1 mile.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 299 m² | Négociable | 795,04 € /m²/an 66,25 € /m²/mois 237 907 € /an 19 826 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Join numerous nationally renowned tenants: Raising Cane’s (2025), California Pizza Kitchen, the revitalization and planned entertainment complex of the Fox Village Theater, the Hammer Museum, Target, Whole Foods Market, Chick-Fil-A, and Noodle Street (coming soon). Major frontage on Weyburn Ave: Directly adjacent to campus with over 60,000 students and the Ronald Reagan UCLA hospital - ranked as the best in California and the West, with over one million square feet of space! Parking: One Free in rear and ample parking available in adjacent lots. Located near new Metro station Westwood/UCLA Purple Line Station Opening Forecast 2027.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- NNN : 0,80$ PSF/mois
- Comprend TOUS les réfrigérateurs et congélateurs FF&E.
- Futur siège du village olympique de 2028.
- Beaucoup de lumière naturelle avec un haut plafond et une lucarne
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 299 m² | Surface commerciale utile | 515 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 299 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 515 m² |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Une opportunité incroyable pour un restaurant dans la MEILLEURE rue de Westwood Village ! Siège du village olympique de 2028 ; adjacent au CAMPUS de l'UCLA et à l'hôpital Ronald Reagan de renommée mondiale ! Visibilité exceptionnelle ; excellente signalisation ; trafic piétonnier élevé ! En face de Raising Canes (2025), du futur complexe de divertissement Fox Theater et de nombreux restaurants !
- Puits de lumière
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
10923 Weyburn Ave
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