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The Shops at Resource Square 10926 David Taylor Dr
137 – 1 481 m² À louer Charlotte, NC 28262
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial de premier ordre disponible à la location à University City.
- Situé dans deux bâtiments, il offre diverses options de location.
- Revenu moyen élevé des ménages de 104 456 dollars dans un rayon d'un mile.
- Situé à l'intersection signalisée de West Mallard Creek Church Road et de David Taylor Drive.
- Proximité de plus de 35 000 employés de jour dans les environs immédiats.
- À proximité des principaux générateurs de trafic, notamment Harris Teeter et The Fresh Market.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 102 | 137 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 103 | 324 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 201 | 313 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 202 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 203 | 160 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 204 | 212 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 101
- Espace en excellent état
- Visibilité et accessibilité excellentes.
1er étage, bureau 102
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Visibilité et accessibilité excellentes.
1er étage, bureau 103
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Visibilité et accessibilité excellentes.
1er étage, bureau 201
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Visibilité et accessibilité excellentes.
1er étage, bureau 202
1er étage, bureau 203
1er étage, bureau 204
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- My Eye Lab
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| My Eye Lab | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 10926 DAVID TAYLOR DR , CHARLOTTE, NC 28262
| Espace total disponible | 1 481 m² | Surface commerciale utile | 1 481 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 481 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 481 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial en ligne et à prix modique disponibles à la location dans la ville universitaire de Charlotte. Réparti sur deux bâtiments, le projet est situé à l'une des entrées principales du University Research Park, à l'intersection signalisée entre West Mallard Creek Church Road et David Taylor Drive. Les environs immédiats abritent plus de 35 000 employés de jour, ce qui génère une clientèle intégrée pour les locataires et un revenu moyen élevé des ménages de 104 456 dollars dans un rayon de 1,6 km. Le sous-marché compte d'importants employeurs et générateurs de trafic, notamment Harris Teeter et The Fresh Market, situés en face du site.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Josh Beaver -
The Nichols Company, Inc.
Présenté par
The Shops at Resource Square | 10926 David Taylor Dr
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