1093 Montgomery Ave Industriel/Logistique 139 m² À vendre San Bruno, CA 94066 957 915 € (6 873,94 €/m²)

Le 1093 Montgomery Avenue est un bâtiment industriel de 1 500 pieds carrés conçu pour répondre aux besoins des propriétaires-utilisateurs à la recherche d'un espace polyvalent et bien entretenu. Propriété du promoteur propriétaire d'origine depuis 1980, la propriété dispose d'un toit plus récent et a été bien entretenue au fil des ans. Pour les acheteurs qualifiés ayant des entreprises, le financement SBA est disponible, offrant une option d'acompte de 10 %, ce qui en fait une excellente opportunité propriétaire-utilisateur et une opportunité intéressante d'acheter plutôt que de louer.
Ce bâtiment comprend deux (2) portes de garage de 10 pieds sur 10 pieds, l'une à l'avant du bâtiment et l'autre à l'arrière, offrant deux points d'accès pratiques à la propriété. À l'intérieur, la propriété dispose d'un plan d'étage ouvert, d'une mezzanine et d'un bureau créant un aménagement flexible pour répondre à une variété de besoins commerciaux. Le bâtiment offre également deux voies de sortie et un accès direct à une sortie secondaire pour les véhicules et les piétons. Zonée M-1, la propriété est idéale pour les utilisations industrielles légères avec des utilisations autorisées, notamment l'entreposage, la vente en gros, la distribution, la fabrication légère et la transformation.
Le 1093 Montgomery Avenue bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux principales autoroutes, notamment les autoroutes 101, 280 et 380, offrant des itinéraires pratiques vers San Francisco, East Bay et South Bay. La station BART de San Bruno se trouve à proximité (0,5 km), ce qui facilite les transports en commun pour les employés et les clients. En outre, l'établissement se trouve à proximité du siège de YouTube, de l'aéroport international de San Francisco et de nombreuses commodités locales.
San Bruno est sur le point de connaître une croissance significative, avec des développements majeurs tels que l'agrandissement du siège social de YouTube, qui ajoutera 2,9 millions de pieds carrés de bureaux d'ici 2026. En outre, le centre commercial Tanforan (à 1 km) fait l'objet d'un réaménagement majeur qui comprendra 1 million de pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A pour les sciences de la vie, des commerces communautaires et 1 000 nouveaux logements. Ce projet renforcera encore l'attrait du quartier pour les entreprises qui souhaitent s'implanter sur ce marché.