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Holland Plaza 10930 119 St NW 256 – 1 742 m² À louer Edmonton, AB T5H 3P5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Beaucoup de lumière naturelle
- Corridor d'expédition/de réception
- Stationnement chauffé
- Unités clé en main disponibles (restaurant, bureau et commerce de détail)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 256 m² | 5 Ans | 143,60 € /m²/an 11,97 € /m²/mois 36 754 € /an 3 063 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 10-11 | 623 m² | 5 Ans | 143,60 € /m²/an 11,97 € /m²/mois 89 530 € /an 7 461 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 308 m² | 5 Ans | 143,60 € /m²/an 11,97 € /m²/mois 44 291 € /an 3 691 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 256 m² | 5 Ans | 143,60 € /m²/an 11,97 € /m²/mois 36 754 € /an 3 063 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9 | 299 m² | 5 Ans | 143,60 € /m²/an 11,97 € /m²/mois 42 877 € /an 3 573 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Fully built out studio space with high ceilings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Douches
- Principalement open space
- Grand parking et places de stationnement dans la rue
- Façade avant attrayante
- Laveuse/sécheuse, douches, trois salles de bain
1er étage, bureau 10-11
Beautifully designed high end office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 5 Bureaux privés
- 3 Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Open space
- L'ensemble de la propriété est surveillé par vidéo
- Stationnement chauffé
- Situé au centre avec un accès facile à la 111e Avenue
1er étage, bureau 2
Fully built-out restaurant space with high ceilings
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Ample parking & street parking
- Attractive front facade
- Kitchen equipment can be leased within premises
1er étage, bureau 3
Fully built-out restaurant space with high ceilings
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Grand parking et places de stationnement dans la rue
- Façade avant attrayante
- L'équipement de cuisine peut être loué dans les locaux
1er étage, bureau 9
Fully finished retail/studio space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Vitrine
- Grand parking et places de stationnement dans la rue
- Façade avant attrayante
- Disponible immédiatement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 76 Group Co.
- Immobilier
- -
- -
- Dutchess Atelier
- Boulangerie
- 1
- Local
- Gateway Association
- Autres services
- 1
- Local
- Modern Gravity Float Studio
- Autres services
- 1
- Local
- The Bridal Boutique
- Enseigne
- 1
- -
- Time Escape
- Autres services
- 2
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 76 Group Co. | Immobilier | - | - |
| Dutchess Atelier | Boulangerie | 1 | Local |
| Gateway Association | Autres services | 1 | Local |
| Modern Gravity Float Studio | Autres services | 1 | Local |
| The Bridal Boutique | Enseigne | 1 | - |
| Time Escape | Autres services | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 742 m² | Surface commerciale utile | 5 853 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1952/2015 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 742 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 853 m² |
| Année de construction/rénovation | 1952/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Il existe de belles unités clé en main qui sont suffisamment fréquentées par la circulation et qui bénéficient de la densité de toutes les zones résidentielles de la région. La propriété est située dans un quartier résidentiel dense avec un accès facile à la 107 Avenue et à Yellowhead.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Holland Plaza | 10930 119 St NW
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