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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Le Switzer Business Park propose des espaces de bureaux et d'entrepôts avec des configurations à chargement arrière et à chargement avant et des finitions fraîches pour une occupation immédiate.
- Adresse prisée de Dallas à proximité de destinations clés, à 15 minutes de University Park, Galleria, Plano, Garland, Farmers Branch et Highland Park.
- Chaque unité dispose d'une porte au niveau du sol, d'une hauteur libre de 14 pieds, de toilettes, d'une réception, de bureaux et d'une salle de pause.
- Des trajets faciles, à 1,6 km de l'autoroute Interstate 635/LBJ, et la station de tramway LBJ/Skillman est accessible en 15 minutes en bus.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Espace d’entreposage
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(10)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Full build out featuring Warehouse space, three (3) offices, and private restroom.
- 1 Quai de chargement
- Espace d'entrepôt de 24 pi x 40 pi
- Toilettes privées
- Porte enroulable de 12 pi x 9 pi
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage – 102 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
10860 Switzer Ave - 1er étage – 102
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 4 private offices - 1 restroom - Break area with a sink/counter space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Aire de réception
- Accès facile au 635
- 1 Accès plain-pied
- Configuration du chargement avant et du chargement arrière
Easy access to I-635 and US 75
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Configuration du chargement avant et du chargement arrière
- Détecteur de fumée
Featuring a reception area, two offices, a break area, and a large warehouse.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Aire de réception
- Accès facile à l'I-635 et à l'US 75
- Configuration du chargement avant et du chargement arrière
- 1 Accès plain-pied
- Propriété fermée
- Porte basculante au niveau du sol
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage – 102 | 176 m² | Négociable | 94,46 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 16 587 € /an 1 382 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – 109 | 176 m² | Négociable | 94,46 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 16 587 € /an 1 382 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – 113 | 176 m² | 3 Ans | 94,46 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 16 587 € /an 1 382 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
10840 Switzer Ave - 1er étage – 102
10840 Switzer Ave - 1er étage – 109
10840 Switzer Ave - 1er étage – 113
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Easy access to I-635 and US 75
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Détecteur de fumée
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 245 m² d’espace adjacent
- Configuration du chargement avant et du chargement arrière
Easy access to I-635 and US 75
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Détecteur de fumée
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 245 m² d’espace adjacent
- Configuration du chargement avant et du chargement arrière
Easy access to I-635 and US 75
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Configuration du chargement avant et du chargement arrière
- Détecteur de fumée
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage – 103 | 123 m² | Négociable | 94,46 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 11 584 € /an 965,36 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – 104 | 123 m² | Négociable | 94,46 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 11 584 € /an 965,36 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – 108 | 123 m² | Négociable | 94,46 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 11 584 € /an 965,36 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
10920 Switzer Ave - 1er étage – 103
10920 Switzer Ave - 1er étage – 104
10920 Switzer Ave - 1er étage – 108
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Easy access to I-635 and US 75
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Configuration du chargement avant et du chargement arrière
- Détecteur de fumée
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage – 106 | 176 m² | Négociable | 94,46 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 16 587 € /an 1 382 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
10850 Switzer Ave - 1er étage – 106
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Easy access to I-635 and US 75
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Configuration du chargement avant et du chargement arrière
- Détecteur de fumée
Space includes reception, 2 offices, work room, breakroom with sink, and 1 restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Aire de réception
- Configuration du chargement avant et du chargement arrière
- Comprend 69 m² d’espace de bureau dédié
- Toilettes privées
- Accès facile à l'I-635 et à l'US 75
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage – 116 | 123 m² | Négociable | 94,46 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 11 584 € /an 965,36 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – 124 | 123 m² | Négociable | 94,46 € /m²/an 7,87 € /m²/mois 11 584 € /an 965,36 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
10930 Switzer Ave - 1er étage – 116
10930 Switzer Ave - 1er étage – 124
10860 Switzer Ave - 1er étage – 102
Surface | 149 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Local d’activités |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Full build out featuring Warehouse space, three (3) offices, and private restroom.
- 1 Quai de chargement
- Toilettes privées
- Espace d'entrepôt de 24 pi x 40 pi
- Porte enroulable de 12 pi x 9 pi
10840 Switzer Ave - 1er étage – 102
Surface | 176 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 94,46 € /m²/an |
Type de bien | Local d’activités |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- 4 private offices - 1 restroom - Break area with a sink/counter space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Aire de réception
- Configuration du chargement avant et du chargement arrière
- Accès facile au 635
10840 Switzer Ave - 1er étage – 109
Surface | 176 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 94,46 € /m²/an |
Type de bien | Local d’activités |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Easy access to I-635 and US 75
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Détecteur de fumée
- Configuration du chargement avant et du chargement arrière
10840 Switzer Ave - 1er étage – 113
Surface | 176 m² |
Durée | 3 Ans |
Loyer | 94,46 € /m²/an |
Type de bien | Industriel/Logistique |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Featuring a reception area, two offices, a break area, and a large warehouse.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Aire de réception
- Propriété fermée
- Accès facile à l'I-635 et à l'US 75
- Porte basculante au niveau du sol
- Configuration du chargement avant et du chargement arrière
10920 Switzer Ave - 1er étage – 103
Surface | 123 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 94,46 € /m²/an |
Type de bien | Local d’activités |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Easy access to I-635 and US 75
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 245 m² d’espace adjacent
- Détecteur de fumée
- Configuration du chargement avant et du chargement arrière
10920 Switzer Ave - 1er étage – 104
Surface | 123 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 94,46 € /m²/an |
Type de bien | Local d’activités |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Easy access to I-635 and US 75
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 245 m² d’espace adjacent
- Détecteur de fumée
- Configuration du chargement avant et du chargement arrière
10920 Switzer Ave - 1er étage – 108
Surface | 123 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 94,46 € /m²/an |
Type de bien | Local d’activités |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Easy access to I-635 and US 75
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Détecteur de fumée
- Configuration du chargement avant et du chargement arrière
10850 Switzer Ave - 1er étage – 106
Surface | 176 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 94,46 € /m²/an |
Type de bien | Local d’activités |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Easy access to I-635 and US 75
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Détecteur de fumée
- Configuration du chargement avant et du chargement arrière
10930 Switzer Ave - 1er étage – 116
Surface | 123 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 94,46 € /m²/an |
Type de bien | Local d’activités |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Easy access to I-635 and US 75
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Détecteur de fumée
- Configuration du chargement avant et du chargement arrière
10930 Switzer Ave - 1er étage – 124
Surface | 123 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 94,46 € /m²/an |
Type de bien | Local d’activités |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Space includes reception, 2 offices, work room, breakroom with sink, and 1 restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 69 m² d’espace de bureau dédié
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Configuration du chargement avant et du chargement arrière
- Accès facile à l'I-635 et à l'US 75
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CE BIEN
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- A&A General Contractor Inc
- Construction
- 1er
- DFW Upholstery Experts
- Services
- 1er
- Direct Voice Technologies
- Services
- 1er
- Floor Coverings International
- Construction
- 1er
- Integra Fire Protection
- Enseigne
- 1er
- Pureous Products LLC
- Manufacture
- 1er
- Ward Mechanical Inc
- Construction
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Obtenez une adresse à Dallas avec la connectivité nécessaire pour desservir un éventail attrayant de hubs résidentiels et professionnels et louez l'un des espaces efficaces et prêts à être loués du Switzer Business Park. Le Switzer Business Park comprend des entrepôts à chargement arrière et à l'avant avec des espaces de bureaux de différentes tailles, chacun comprenant au minimum une salle de pause, des toilettes, un bureau privé et une zone de réception. Les espaces sont prêts à emménager et équipés de portes de garage enroulables et d'une hauteur libre de 14 pieds. Le parc d'affaires est clôturé pour un stockage sécurisé. Bien que la plupart des utilisations soient autorisées ici, l'utilisation de véhicules automobiles est interdite. La proximité de communautés aisées en fait un endroit idéal pour les entreprises de services. L'Interstate 635 se trouve à moins d'un kilomètre du parc et elle croise la Central Expressway (US 75) 6 km plus tard, offrant aux locataires une connexion rapide à deux artères principales. Les villes riches au nord de Dallas et les destinations les plus proches du centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Il y a près de 1,4 million de personnes dans un rayon de 16 km, et cette grande partie de résidents déclare un revenu annuel du ménage d'environ 100 000 dollars.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER NORD-EST DE DALLAS
La zone nord-est de Dallas est un centre industriel bien établi dans le métro. La zone est diversifiée et peut être segmentée en zones situées à l'intérieur et à l'extérieur de l'autoroute LBJ. La plus grande concentration de locataires industriels se trouve à l'extérieur de l'autoroute LBJ, en direction de Garland. Banlieue périphérique, Garland est l'une des premières "boomburbs" de Dallas-Fort Worth, avec de fortes concentrations d'emplois industriels et de cols bleus.
La géographie et les transports sont des facteurs stratégiques pour les locataires de cette partie de Dallas. La zone comprend les principales artères de transport : l'autoroute LBJ, l'autoroute U.S. 75 Nord et, dans la partie extérieure, l'autoroute à péage President George Bush. Les locataires actuels sont des entreprises manufacturières, des détaillants, des grossistes et des entreprises de transport. Les locataires les plus importants sont Kraft Foods, qui possède un grand site de production à Garland, le magasin d'articles ménagers At Home, qui possède une grande installation de distribution, et le détaillant de montres Fossil, qui dispose d'un espace près de son siège social à Richardson.
Avec l'un des plus grands stocks existants de bâtiments industriels, les nouvelles constructions dans le nord-est de Dallas ont été limitées par rapport à d'autres zones à croissance rapide de Dallas-Fort Worth. Les terrains disponibles, largement bâtis, sont la plus grande contrainte pour les nouveaux bâtiments.
Étant donné l'excellent accès à l'autoroute et au chemin de fer, l'activité de location robuste maintient l'inoccupation à un niveau bas. Les taux de location sont comparables à la moyenne de Dallas-Fort Worth.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
---|---|
InTown Suites |
145 chambres
6 min en voiture
|
Fairfield Inn |
94 chambres
7 min en voiture
|
Holiday Inn Express |
78 chambres
7 min en voiture
|
Homewood Suites by Hilton |
78 chambres
7 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
Jason Finch, First Vice President
M. Finch possède plus de dix ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. En travaillant pour Stream Realty et Hines, il a développé une connaissance approfondie du secteur de l'immobilier commercial, notamment de la négociation et de la révision des baux, de l'élaboration de stratégies de tarification et de marketing, de la gestion de projet et des relations avec les locataires. Sa connaissance des besoins immobiliers incite les propriétaires et les locataires à faire appel à ses services pour répondre à leurs besoins immobiliers.
Jason est un associé LEED Green, un courtier immobilier commercial agréé et est membre de la North Texas Commercial Association of Realtors.
Kyle Espie, Market Director
M. Espie excelle dans l'analyse des propriétés et des marchés, en identifiant stratégiquement les bons types de locataires et en précisant l'empreinte des locataires afin d'optimiser l'accélération du volume des baux.
Originaire de Columbia, en Caroline du Sud, Kyle est diplômé de l'université du Mississippi avec une licence en finance de gestion. Pendant ses études à l'université du Mississippi, Kyle était un membre actif de la fraternité Sigma Phi Epsilon.
Kyle est une personne très motivée qui peut apporter des idées originales et des connaissances précieuses pour créer des solutions efficaces pour ses clients.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE


AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE FLOYD VENTURES, LLC
Présenté par

Switzer Business Park | Dallas, TX 75238
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