10959 Boul Saint-Vital Bureau 138 m² À louer Montréal, QC H1H 4T5

Bureau professionnel à louer - Emplacement stratégique. Espace de bureau idéal pour professionnel, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien positionné sur un coin de rue achalandé. L'aménagement comprend une aire de réception, une salle commune, deux bureaux fermés, une salle de conférence, une cuisinette, une salle de bain ainsi qu'un grand espace de rangement au sous-sol. Profitez également d'un accès à une terrasse extérieure. D'une superficie d'environ 1 485 pi², cet espace bénéficie de la présence d'un bureau de comptable dans l'immeuble, générant un flux régulier de clientèle. Disponible immédiatement. Inclusions chauffage, électricité, proportion des taxes municipales et scolaires. Exclusions L'alarme est approximativement 100$ + taxes annuellement, Entretien système de ventilation est approximativement 400$ + taxes annuellement, Déneigement du trottoir commun est approximativement 300$ + taxes annuellement. Le tout a être refacturé par le locateur. Toute promesse de location est conditionnelle à la vérification de crédit, antécédents, références, incorporation du potentiel locataire et le tout à la satisfaction du locateur. le locateur se réserve le droit de refuser un locataire s'il juge que ses activités professionnelles ou vérifications ne sont pas satisfaisantes. Il n'y a pas de montant de loyer additionnel pour la part de taxes municipales et scolaires. Ces dernières sont incluses dans le loyer de base mais sujet à une augmentation annuelle dépendant des augmentations des montants des taxes municipales et scolaires, le tout facturé en proportion de l'espace occupé. Professional Office for Rent - High visibility location. Ideal office space for professionals, located on the ground floor of a well-positioned building on a busy street corner. The layout includes a reception area, a shared space, two closed offices, a conference room, a kitchenette, a bathroom, and a large storage area in the basement. Enjoy access to an outdoor terrace as well. With approximately 1,485 sq. ft. of space, this office benefits from the presence of an accounting firm in the building, generating a steady flow of clientele. Available immediately. Inclusions heating, electricity, proportion of the municipal and school taxes (see addendum for more details). Exclusions The alarm system costs approximately $100 + taxes annually, ventilation system maintenance is approximately $400 + taxes annually, and snow removal for the common walkway is approximately $300 + taxes annually. All costs will be re-billed by the landlord. Any lease promise is conditional upon a credit check, background check, references, and verification of the potential tenant's incorporation, all to the landlord's satisfaction. The landlord reserves the right to refuse a tenant if their professional activities or verification results are deemed unsatisfactory. There is no additional rent amount for the municipal and school tax portion. These are included in the base rent but are subject to an annual increase based on any increases in municipal and school taxes, billed in proportion to the occupied space.