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1096 N Western Ave
47 – 589 m² À louer Los Angeles, CA 90029
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Circulation diurne intense : près de 49 000 CPD sur le boulevard Santa Monica et 43 000 CPD sur Western Avenue
- Revendeurs nationaux à proximité : Chick-Fil-A, Target, Home Depot, Wingstop, Starbucks et bien d'autres encore !
- Accès facile à la 101 FWY
- Stationnement sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 161 m² | Négociable | 267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 43 181 € /an 3 598 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 107 | 87 m² | Négociable | 267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 23 282 € /an 1 940 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 203 | 51 m² | Négociable | 232,04 € /m²/an 19,34 € /m²/mois 11 900 € /an 991,63 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 204 | 47 m² | Négociable | 232,04 € /m²/an 19,34 € /m²/mois 11 016 € /an 917,98 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 206 | 76 m² | Négociable | 232,04 € /m²/an 19,34 € /m²/mois 17 548 € /an 1 462 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 208 | 53 m² | Négociable | 232,04 € /m²/an 19,34 € /m²/mois 12 288 € /an 1 024 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 209 | 113 m² | Négociable | 232,04 € /m²/an 19,34 € /m²/mois 26 300 € /an 2 192 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 106
Opportunité de commerce de détail haut de gamme avec près de 9 mètres de façade sur rue. L'espace est récemment rénové et prêt à l'emploi pour le prochain exploitant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Vitrine
- Espace commercial clé en main
- Près de 30 pieds de façade sur rue
- Angle signalisé entre Santa Monica et Western Avenue
1er étage, bureau 107
Opportunité de commerce de détail haut de gamme disponible avec près de 5,5 mètres de façade sur rue. L'espace est en état brut et prêt pour les aménagements locatifs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Vitrine
- Opportunité de vente clé en main
- Employés (3 mi) : 212 127
- Moyenne. Revenu HH (3 mi) : 85 776$
- Accès facile à la 101 FWY
2e étage, bureau 203
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 2 - 5 Personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
2e étage, bureau 204
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 2 - 5 Personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
2e étage, bureau 206
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 3 - 7 Personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
2e étage, bureau 208
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 2 - 5 Personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
2e étage, bureau 209
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- 6 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1096 N WESTERN AVE , LOS ANGELES, CA 90029
| Espace total disponible | 589 m² | Surface commerciale utile | 1 686 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 589 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 686 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cette opportunité de location exceptionnelle est située au 1096 N. Western Ave, dans le sous-marché animé d'East Hollywood. Le 1096 N. Western Ave est polyvalent avec des espaces de bureaux et des espaces commerciaux disponibles, garantissant ainsi qu'il répond aux besoins spécifiques de tout locataire potentiel. La propriété est située dans un endroit bien en vue qui bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic piétonnier élevé. Les environs regorgent également de nombreux détaillants nationaux et de nouveaux projets de développement résidentiel de grande envergure, augmentant ainsi les chances de succès de toute entreprise qui s'y installe. Il s'agit d'une excellente opportunité pour toute entreprise qui cherche à louer dans un emplacement privilégié. N'hésitez pas à planifier une visite dès aujourd'hui et commencez à réaliser votre vision.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1096 N Western Ave
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