10962 Main St
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10962 Main St Bureau 2 486 m² 100 % Loué À vendre El Monte, CA 91731 5 099 940 € (2 051,24 €/m²) Taux de capitalisation 8,38 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3 colis
- Terrain d'angle
- Rénové en 2020
- Près du parking public de la ville
- Utilisation dans les médias, les bureaux, le commerce de détail et les restaurants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Remax 2000 Commercial propose un immeuble de bureaux situé dans le centre-ville d'El Monte. La propriété a été construite en 1951 et
rénové en 2020 avec permis de construire pour accueillir le locataire actuel. Le locataire actuel possède différentes activités au sein de l'immeuble. Le bail prend fin et le locataire souhaite renouveler son bail. Le propriétaire l'a quitté pour qu'un nouveau propriétaire puisse décider de ce qu'il aimerait faire. Désignez ou utilisez la propriété. L'établissement possède ses propres parkings et un parking public de la ville permet de
parking supplémentaire. À proximité de l'établissement, vous trouverez la Chase Bank, le palais de justice du comté et des entreprises de marques régionales et locales au service de la communauté. Station de bus et station de métro accessibles à pied.
rénové en 2020 avec permis de construire pour accueillir le locataire actuel. Le locataire actuel possède différentes activités au sein de l'immeuble. Le bail prend fin et le locataire souhaite renouveler son bail. Le propriétaire l'a quitté pour qu'un nouveau propriétaire puisse décider de ce qu'il aimerait faire. Désignez ou utilisez la propriété. L'établissement possède ses propres parkings et un parking public de la ville permet de
parking supplémentaire. À proximité de l'établissement, vous trouverez la Chase Bank, le palais de justice du comté et des entreprises de marques régionales et locales au service de la communauté. Station de bus et station de métro accessibles à pied.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
494 968 €
|
199,08 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
494 968 €
|
199,08 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
67 706 €
|
27,23 €
|
| Résultat net d’exploitation |
427 262 €
|
171,85 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 494 968 € |
| Annuel par m² | 199,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 494 968 € |
| Annuel par m² | 199,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 67 706 € |
| Annuel par m² | 27,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 427 262 € |
| Annuel par m² | 171,85 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 486 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1951/2020
Prix
5 099 940 €
Prix par m²
2 051,24 €
Taux de capitalisation
8,38 %
RNE
427 262 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 243 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,93
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
EMC2 - Plan spécifique 4 - Plan spécifique de la rue Main du centre-ville
Stationnement
34 Espaces (13,68 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 067 692 € | |
| Évaluation du terrain | 1 961 745 € | Évaluation totale | 3 029 436 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 961 745 €
Évaluation des aménagements
1 067 692 €
Évaluation totale
3 029 436 €
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