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New Construction - Make it your own! 10965 61st St NE Bureaux/Local commercial 116 – 232 m² À louer Albertville, MN 55301
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéalement situé juste à côté de l'autoroute 94 avec un accès facile à Albertville et aux communautés environnantes.
- De grandes fenêtres créent une lumière naturelle abondante dans tout l'espace.
- Avec 60 places de stationnement, il y a suffisamment de places de stationnement pour répondre au mieux aux besoins de votre entreprise.
- Une toute nouvelle construction ultramoderne avec une élégance moderne pour attirer votre client idéal.
- Situé dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du Minnesota.
- Conception architecturale intentionnelle pour assurer un mur insonorisé entre les espaces des locataires.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 116 m² | 2-7 Ans | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 17 586 € /an 1 465 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 116 m² | 2-7 Ans | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 17 586 € /an 1 465 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Space available is ~2,500 sq ft, can be leased as one unit or as ~1,250 sq ft. Brand new build, will be done by June of 2025. There will be a dance studio next door which is the owner of the building. Intentional sound proofing walls between the tenant space and dance studio are being built.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 232 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau B
Space available is ~2,500 sq ft, can be leased as one unit or as ~1,250 sq ft. Brand new build, will be done in May 2025. There will be a dance studio next door which is the owner of the building. Special sound proofing walls will be installed between dance studio and tenant space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 232 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,86/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 232 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 232 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 1,86/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace commercial exceptionnel offre un environnement polyvalent et moderne, idéal pour une variété d'entreprises. Située dans un emplacement privilégié, cette propriété bénéficie de finitions extérieures de haute qualité sur une toute nouvelle construction dont l'achèvement est estimé à juin 2025. L'espace réservé aux locataires étant laissé sous forme de coque grise, vous pouvez donner vie à votre conception et à votre vision de votre entreprise en les personnalisant pour répondre à tous vos besoins. L'espace a été soigneusement conçu pour inclure de grandes fenêtres sur tous les côtés afin d'assurer une abondance de lumière naturelle dans toutes les zones de l'espace. L'espace peut être loué comme une unité accessible par deux portes différentes ou peut être divisé en deux espaces plus petits. Une signalisation extérieure est disponible sur les côtés nord et est du bâtiment pour une visibilité exceptionnelle. Durée de location flexible à partir de 2 à 7 ans. Cet emplacement exquis situé juste à côté de la 94 est niché sur l'artère principale de l'avenue Labeaux, ce qui permet aux clients de se rendre facilement à votre entreprise tout en évitant les routes très fréquentées. L'espace est adjacent à Gravity Dance, ce qui crée une grande visibilité et une circulation piétonnière vers votre entreprise. Construit intentionnellement avec un mur insonorisé entre le studio de danse et l'espace réservé aux locataires pour garantir que votre entreprise puisse fonctionner dans un environnement de travail professionnel. À quelques minutes de l'établissement se trouvent le centre commercial Premium Albertville Outlet, le centre-ville de Saint Michael ainsi que de nombreux restaurants, boutiques et cafés. Ne manquez pas cette occasion d'élever votre entreprise dans un emplacement de premier ordre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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New Construction - Make it your own! | 10965 61st St NE
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