1097 Eddie Dowling Hwy Industriel/Logistique 1 501 m² 100 % Loué À vendre North Smithfield, RI 02896 3 252 531 € (2 166,19 €/m²) Taux de capitalisation 8,65 %

Excellente opportunité d'affaires directement sur la route 146, comprenant 4 lots sur environ 5,25 acres avec 3 structures totalisant 16 162 pieds carrés. Les 4 lots fiscaux, situés au 0, 1095, 1097 et 1117 Eddie Dowling Hwy, sont vendus ensemble au prix de 3 999 900$. Utilisateur propriétaire. Le taux de capitalisation indiqué est une formule qui couvre tous les aspects des biens loués, y compris les terrains ouverts. Actuellement, 2485 m² du total sont utilisés comme espace résidentiel unifamilial avec 5 chambres et 2 salles de bains. Les 13 734 pieds carrés restants sont utilisés pour la personnalisation de camions, la réparation automobile, la vente au détail de pièces automobiles et les bureaux.
Cette propriété bénéficie d'une visibilité extraordinaire, située directement sur la route 146. Environ 580 pieds linéaires de façade dans la zone BH (autoroute commerciale). Le trafic indique que plus de 50 000 véhicules passent par cet établissement chaque jour. Située à côté du célèbre Rustic Drive-in Theatre et d'Anchor Nissan & Subaru, à deux pas de tous les locataires nationaux présents à Eddie Dowling Village, cette propriété pourrait accueillir un très large éventail d'utilisations qui bénéficieront de voisins renommés. Lowes, Texas Roadhouse, Walmart, Buffalo Wild Wings, Kohl's Verizon et ALDI, pour n'en nommer que quelques-uns.
La grande majorité de la propriété dispose d'infrastructures récentes ou récemment améliorées. Trop de choses à énumérer ici, mais certains éléments remarquables sont les nouveaux murs de soutènement, le revêtement de sol en gravier, les nouveaux toits, les nouveaux sols en époxy, les nouvelles portes de garage, le nouveau chauffage et la climatisation, le nouveau réservoir à mazout, la cuisine et la salle de bain rénovées, etc. L'entreprise, le mobilier, les accessoires et les équipements appartenant au propriétaire/utilisateur de cette propriété, RTE. 146 Auto Sales, ne sont pas inclus dans cette offre ou ce prix demandé mais pourraient également être transmis au juste prix.