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1099 Highway 167 Local commercial 246 m² À louer Bernice, LA 71222
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié sur l'autoroute 167 à Bernice.
- La diversification des revenus, le potentiel d'un magasin C, un lave-auto et un partenariat avec des vendeurs de produits alimentaires locaux peuvent créer des revenus supplémentaires.
- Réduisez l'investissement initial sur un contrat de location. Infrastructure existante.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 246 m² | Négociable | 40,32 € /m²/an 3,36 € /m²/mois 9 904 € /an 825,33 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 246 m² | Surface commerciale utile | 246 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Espace total disponible | 246 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 246 m² |
| Année de construction | 2011 |
À PROPOS DU BIEN
Station-service - Retail C Store, 2 644 pieds carrés disponible au 1099 Highway 167. Excellente opportunité pour un propriétaire/exploitant de station-service. Cette station-service avec dépanneur est disponible à la location dès maintenant et est prête à être opérationnelle sous une nouvelle direction dès aujourd'hui. La station-service, qui constitue un axe essentiel de Bernice, bénéficie d'un trafic régulier de la part des résidents locaux et des voyageurs. Les autoroutes enregistrent généralement un flux de véhicules constant, ce qui augmente les opportunités de vente de carburant et de circulation dans les magasins de proximité. Veuillez appeler l'agent pour les détails du bail. Le propriétaire recherche un bail NNN d'au moins 10 à 20 ans. Le propriétaire peut le livrer immédiatement. Appelez l'agent pour plus de détails sur les loyers et les dépenses.
Présenté par
1099 Highway 167
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