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1099 Reganti Dr Local commercial 667 m² 100 % Loué À vendre Concord, CA 94518 4 098 330 € (6 141,45 €/m²) Taux de capitalisation 3,40 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Angle de Monument Blvd. et Reganti. 56 pieds et entrée pour véhicules sur Monument Blvd. Excellente visibilité grâce au nombre élevé de voitures.
Nouveau toit, terrain de stationnement récemment revêtu avec 3 places de stationnement par 1000 pieds carrés.

Trois locataires sont en poste depuis plus de 10 ans et plus de 15 ans respectivement. Des baux à long terme sont en place avec options.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Pour la première fois sur le marché depuis 1916. Le terrain est à vendre, à titre de location. Les locataires sont en place depuis plus de 10 ans et plus de 15 ans respectivement. Très actif dans une rue très fréquentée à environ 2,5 km de Bart. Récupérez vos bâtiments à la fin du bail foncier !

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Emphytéose (Frais de cession-bail)

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

667 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1989

Prix

4 098 330 €

Prix par m²

6 141,45 €

Taux de capitalisation

3,40 %

RNE

139 402 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,30

Surface du lot

0,22 ha

Zonage

Stationnement

25 Espaces (37,46 places par 1 000 m² loué)

Façade

17 m le Monument Blvd

CARACTÉRISTIQUES

Intersection avec signalisation

À PROPOS 1099 REGANTI DR , CONCORD, CA 94518

Centre commercial de quartier avec des locataires prospères à long terme. Ne nécessite aucune gestion et fournit un flux de revenus sécurisé. Cet achat fait l'objet d'un bail foncier pour les bâtiments. Les bâtiments sont entretenus par le locataire du bail foncier mais peuvent être restitués à l'acheteur dans un délai de 25 ans ou moins sans pénalité pour le locataire du bail foncier.

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