11-17 43rd Ave 209 – 929 m² À louer Long Island City, NY 11101

Propriété commerciale de premier ordre à Long Island City — Entièrement construite et prête à emménager Saisissez cette opportunité rare pour sécuriser une propriété commerciale entièrement construite au cœur de Long Island City. Ce bâtiment de bureaux et industriel récemment rénové offre une solution clé en main aux entreprises à la recherche d'un espace moderne, dynamique et prêt à emménager. Avec plus de 1,5 million de dollars investis dans des améliorations, la propriété dispose d'équipements de pointe, de systèmes de sécurité et d'investissements en capital minimaux, permettant aux entreprises de fonctionner dès le premier jour. Principaux points forts : • Emplacement exceptionnel : à quelques minutes du front de mer et à un pâté de maisons de la bretelle d'accès du pont de Queensboro, offrant un accès direct à Manhattan. • Accessibilité inégalée : à 5 minutes à pied des stations de métro Court Square et Queensboro Plaza, garantissant des déplacements fluides pour les employés et les clients. • Haute visibilité : double façade sur rue totalisant plus de 150 pieds, maximisant l'exposition et l'accessibilité. • Clé en main et sécurisé : l'espace de bureau est entièrement construit et comprend un système de sécurité et de contrôle d'accès avancé, permettant une transition fluide pour les nouveaux occupants. Détails de la propriété : • Superficie totale du bâtiment : 10 000 pieds carrés répartis sur trois étages. • Espace de stationnement supplémentaire : terrain réservé de 6 000 pieds carrés. • Monte-charge : dessert les trois étages pour faciliter le chargement et le transport. • Zone de chargement dédiée : garantit l'efficacité des opérations pour les entreprises ayant des besoins logistiques. Aménagement intérieur : • Niveau inférieur (cave) : 2 500 pieds carrés d'espace de bureau bien conçu. • Premier étage : 2 750 pieds carrés comprenant une salle de conférence et un vestibule séparé. • Deuxième étage : 2 250 pieds carrés de bureaux privés, prêts à être utilisés immédiatement. • Espace d'entrepôt : 2 500 pieds carrés d'espace industriel, de bureau ou de vente au détail flexible doté d'une allée privée, d'un système CVC central et d'une lumière naturelle abondante. Adjacent à la cave, offrant un total de 5 000 pieds carrés d'espace contigu sur un seul étage. Caractéristiques du stationnement et de l'extérieur : • Terrain de stationnement d'angle : un atout rare dans le secteur, offrant 106 pieds de façade sur la 43e Avenue et 49 pieds sur la rue adjacente, idéal pour les employés, les clients ou les véhicules de flotte. Cet établissement haut de gamme allie un emplacement privilégié, des rénovations modernes, une sécurité avancée et une facilité d'utilisation immédiate, ce qui en fait une option rentable et prête à emménager pour les entreprises qui souhaitent établir une présence dans l'un des quartiers les plus dynamiques de New York. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de cet espace exceptionnel !