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retail ,Multi-use shop, office and more! 11-19 Northern Blvd 604 – 1 533 m² À louer Great Neck, NY 11021
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 929 m² | 3,05 m | 3-20 Ans | 350,19 € /m²/an 29,18 € /m²/mois 325 341 € /an 27 112 € /mois | Électricité à la charge de l’occupant | |
| 2e étage | 604 m² | - | 5-20 Ans | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 142 886 € /an 11 907 € /mois | Brut modifié |
1er étage
THE PRICE JUST DROPPED!!!!This extraordinary commercial building is located in the vibrant Great Neck, Northern Blvd business district! Stores and offices are available for rent ??This commercial building is located in the bustling business district of Great Neck, on Northern Avenue, close to two train stations near Little Neck, and surrounded by a large number of bus stops! Convenient transportation and close to gas stations! Ensures a high frequency of pedestrian and vehicle traffic, providing good exposure opportunities for your business. The property is currently vacant and suitable for a variety of commercial uses. Property information • First floor: total area 11,500 square feet, minimum rental area is 1,600 square feet, rent is $40–$45/SF/Yr • Second floor: total area 6,500 square feet, minimum rental area is 200 square feet, rent is $35—$40/SF/Yr ??This property is suitable for all types of commercial businesses, including but not limited to: • Wedding photography studio • Medical center • Catering industry (including a 2,000 square foot restaurant) • Beauty industry • Sales center • Elderly activity center • Pharmacy, pet store, courier company, school, church, club, etc.… Both the first and second floors can be rented as a whole or in sub-leases, providing you with flexible options. Interested parties are welcome to come for consultation. Welcome colleagues to forward cooperation and make appointments! ??Welcome to contact agent Philip 516-260-2269 Email: Fa_1000_1000@icloud.com Don't miss the opportunity to build your business in this high traffic area.
- Occupant responsable de l’utilisation de l’éclairage et des prises électriques
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 533 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,05 m
- Vitrine
- À proximité des transports en commun.
2e étage
8,000 square foot space available for lease. Perfectly suited for office or retail needs!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 533 m² d’espace adjacent
- Détecteur de fumée
- À proximité des transports en commun.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 533 m² | Surface commerciale utile | 2 173 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1921 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 533 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 173 m² |
| Année de construction | 1921 |
À PROPOS DU BIEN
LE PRIX VIENT DE BAISSER ! ! ! ! Cet extraordinaire bâtiment commercial est situé dans le quartier d'affaires animé de Great Neck, sur Northern Blvd ! Des magasins et des bureaux sont disponibles à la location ? ? Ce bâtiment commercial est situé dans le quartier d'affaires animé de Great Neck, sur Northern Blvd, à proximité de deux gares près de Little Neck et entouré d'un grand nombre d'arrêts de bus ! Transport pratique et proximité des stations-service ! Garantit une fréquence élevée de circulation des piétons et des véhicules, offrant ainsi de bonnes opportunités de visibilité à votre entreprise. La propriété est actuellement vacante et convient à diverses utilisations commerciales. ? ? Informations sur la propriété • Premier étage : superficie totale de 11 500 pieds carrés, superficie locative minimale de 1 600 pieds carrés, loyer de 40$ à 45 $/pi2/an • Deuxième étage : superficie totale de 6 500 pieds carrés, superficie locative minimale de 200 pieds carrés, loyer de 35$ à 40 $/pi2/an. Cette propriété convient à tous les types d'entreprises commerciales, y compris, mais sans s'y limiter : • Studio de photographie de mariage • Centre médical • Industrie de la restauration (y compris un restaurant de 2 200 pieds carrés) • Industrie de la beauté • Centre de vente • Centre d'activités pour personnes âgées • Pharmacie, animalerie, entreprise de messagerie, école, église, club, etc... Les premier et deuxième étages peuvent être loués dans leur ensemble ou en sous-location, ce qui vous offre des options flexibles. Les parties intéressées sont invitées à venir pour consultation. Invitez vos collègues à faire avancer la coopération et à prendre des rendez-vous ! Bienvenue à contacter l'agent Philip 516-260-2269 Courriel : Fa_1000_1000@icloud.com Ne manquez pas l'occasion de développer votre activité dans cette zone très fréquentée.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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retail ,Multi-use shop, office and more! | 11-19 Northern Blvd
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