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Town Square Wheaton 11-421 Town Square 163 – 2 870 m² À louer Wheaton, IL 60187
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne intense
- Des tonnes de places de stationnement
- Colocation médicale
- Horaires d'événements axés sur la communauté
- Un large éventail de détaillants locaux et nationaux
- Plusieurs points d'entrée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 021 | 163 m² | Négociable | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 43 184 € /an 3 599 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 131-151 | 576 – 1 434 m² | Négociable | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 380 065 € /an 31 672 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 221 | 353 m² | Négociable | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 93 558 € /an 7 796 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 355 | 623 m² | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 206 504 € /an 17 209 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 301 | 296 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 70 146 € /an 5 846 € /mois | Brut modifié |
1-87 Town Sq - 1er étage – Bureau 021
Former Salon Space with significant plumbing infrastructure in place. 519sf of space is mezzanine level, and premises already has a large reception area in place.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Plomberie existante
- Espace mezzanine
- Hauts plafonds
- Signalisation faisant face à l'intérieur du centre communautaire
91-301 Town Sq - 1er étage – Bureau 131-151
Former retail space with signage opportunity facing both the interior of the community center as well as Blanchard St and Wheaton Park District Community Center and Rice Pool & Water Park, which sees over 1 million annual visitors. There is also an isolated parking lot directly in front of the space that could accommodate a significant amount of reserved parking or valet service for patients. Space has a full basement which could be used for a multitude of tenant-friendly options ranging from ease of access for plumbing/infrastructure work all the way to creating a true 2-story space by carving out a large portion of the existing floor plate to open the space up.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Unité d'angle
- Une signalisation destinée à plus d'un million de visiteurs par an
- Sous-sol complet
- Infrastructure électrique existante importante
91-301 Town Sq - 1er étage – Bureau 221
3,800 SF office/medical space for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- Open space
- Plomberie existante
- Espace mezzanine
- Signalisation dans le centre
311-391 Town Sq - 1er étage – Bureau 355
Former Barnes & Noble currently in "shell" condition. This space offers tremendous signage opportunity that will be visible from both Naperville Rd and East Loop Rd. Plenty of parking is available directly in front of the entry to the premises.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Unité d'angle
- Hauts plafonds
- Excellente signalisation
55 E Loop Rd - 3e étage – Bureau 301
Space currently built out as Office/Medical with Reception, 2 plumbed exam rooms, 5 private offices, 2 restrooms, conference room, employee break room, large open area, and storage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes dans les parties communes
- Unité d'angle avec grande ligne de fenêtres
- Un grand parking
- Hall d'accueil et espaces communs mis à jour
- Un actionnariat bien capitalisé et motivé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 302 South
- Restaurant
- 1
- -
- Chico's
- Vêtements pour femmes
- 842
- International
- Mcalister's Deli
- Restaurant
- 733
- National
- Nothing Bundt Cakes
- Boulangerie
- 730
- International
- Red Mango
- Yoghurt
- 138
- International
- White House/Black Market
- Vêtements pour femmes
- 506
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 302 South | Restaurant | 1 | - |
| Chico's | Vêtements pour femmes | 842 | International |
| Mcalister's Deli | Restaurant | 733 | National |
| Nothing Bundt Cakes | Boulangerie | 730 | International |
| Red Mango | Yoghurt | 138 | International |
| White House/Black Market | Vêtements pour femmes | 506 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 870 m² | Façade | 106,68 m le Naperville Rd |
| Min. Divisible | 163 m² | Surface commerciale utile | 16 945 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 6,94 ha |
| Stationnement | 1 328 Espaces | Année de construction | 1992 |
| Magasins | 37 | Rues transversales | Naperville Rd |
| Biens du centre | 8 |
| Espace total disponible | 2 870 m² |
| Min. Divisible | 163 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 328 Espaces |
| Magasins | 37 |
| Biens du centre | 8 |
| Façade | 106,68 m le Naperville Rd |
| Surface commerciale utile | 16 945 m² |
| Surface totale du terrain | 6,94 ha |
| Année de construction | 1992 |
| Rues transversales | Naperville Rd |
À PROPOS DU BIEN
Medtail Space est disponible à la location à Town Square Wheaton ! Cette propriété a fait l'objet d'importants efforts de relouement au cours des dernières années et est aujourd'hui occupée à plus de 80 % par un large éventail de détaillants nationaux haut de gamme, d'entreprises de services communautaires et de locataires médicaux. Parmi les locataires les plus remarquables figurent : Nothing Bundt Cakes, DULY Heath & Care, Red Mango, White House | Black Market, Ann Taylor, Rayito Del Sol Daycare & Preschool, Grove Dental, Bear Paddle Swim School, Talbot's et McAlister's Deli. Les propriétaires cherchent désormais à attirer des locations de soins de santé et à usage médical qui peuvent bénéficier de la forte fréquentation du centre commercial. De nombreux espaces sont disponibles, allant de bureaux médicaux construits à Shell Condition Retail face à Naperville Road, en passant par des aires de développement pouvant accueillir jusqu'à 14 000 pieds carrés de locaux médicaux construits sur mesure. La propriété est située juste en face de Naperville Road, entre East Loop Rd et Blanchard Street. Elle se trouve juste à côté du centre communautaire du district de Wheaton Park et du Rice Pool & Water Park, qui attirent plus d'un million de visiteurs par an, ainsi que du Crossings at Danada Apartment Homes, qui compte actuellement plus de 1 700 résidents. Le centre-ville de Wheaton est accessible depuis les 4 directions. La direction de l'établissement est également très active dans la planification et la coordination d'événements adaptés aux résidents tout au long de l'année, tels que « Pumpkin with a Purchase Weekend », « Ladies Nights Out », « Frosty Fest », etc.
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Town Square Wheaton | 11-421 Town Square
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