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Stephanie Beltway Plaza 11-43 S Stephanie St 110 – 1 725 m² À louer Henderson, NV 89009
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Stephanie Beltway Plaza propose des vitrines en ligne et de futurs sites de stationnement à Henderson, et le propriétaire contribuera à l'achat d'un intercepteur de graisse.
- Dans un rayon de 5 miles, une concentration des communautés les plus riches de la région contribue à des dépenses annuelles de plus de 1,6 milliard de dollars.
- Bénéficiant du projet Henderson 215, ajout d'une voie supplémentaire en direction ouest et est, et amélioration de la bretelle de sortie de la rue Stephanie.
- Ancré par EOS Fitness avec d'autres locataires haut de gamme tels que Trek, LL Flooring, Daily Spark Coffee, The Cask, Crab N Spice et Uptown Jungle Fun Park.
- À 10 minutes de destinations d'élite, notamment les MacDonald Highlands, le Dragonridge Country Club, Ascaya, le Green Valley Ranch, des écoles prestigieuses et bien plus encore.
- La signalisation est disponible avec une ligne de visibilité directe depuis l'Interstate 215, qui permet de dénombrer plus de 200 000 véhicules par jour.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 576 m² | Négociable | 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 212 615 € /an 17 718 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 576 m² | Négociable | 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 212 615 € /an 17 718 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 120-130 | 241 m² | Négociable | 346,41 € /m²/an 28,87 € /m²/mois 83 320 € /an 6 943 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 140 | 110 m² | Négociable | 346,41 € /m²/an 28,87 € /m²/mois 38 233 € /an 3 186 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 150 | 111 m² | Négociable | 346,41 € /m²/an 28,87 € /m²/mois 38 329 € /an 3 194 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 150 | 112 m² | Négociable | 346,41 € /m²/an 28,87 € /m²/mois 38 715 € /an 3 226 € /mois | Triple net (NNN) |
S Stephanie St - 1er étage
Future pad site with build-to-suit services available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
S Stephanie St - 1er étage
Future pad site with build-to-suit services available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
11 S Stephanie St - 1er étage – Bureau 120-130
Former day care suite with ample potential for adaptive reuse.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
43 S Stephanie St - 1er étage – Bureau 140
In-line storefront closest to side street from Stephanie. Located in the same building as Teriyaki Madness, Daily Spark Coffee Roasters, and Crab N Spice.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
11 S Stephanie St - 1er étage – Bureau 150
In-line shell space ready for build-outs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
43 S Stephanie St - 1er étage – Bureau 150
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À STEPHANIE BELTWAY PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Brain Balance
- Autres services
- -
- 06/2011
- 92
- National
Les Brain Balance Achievement Centers proposent un programme personnalisé et sans médicaments conçu pour améliorer la concentration, le comportement, les compétences sociales, l'anxiété et les résultats scolaires. Le programme adopte une approche intégrative pour renforcer la connectivité cérébrale grâce à l'engagement sensoriel, au développement physique, aux études et à la nutrition. Au cours de la dernière décennie, ce programme unique et efficace a aidé plus de 50 000 personnes à travers le pays à améliorer leurs compétences essentielles et à créer une meilleure voie pour leur avenir.
- FedEx Office
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- -
- -
- 5 977
- International
Depuis des décennies, ils innovent pour vous offrir toujours plus. Renforcer les chaînes d'approvisionnement à l'échelle mondiale réseau. Simplifier la logistique. Améliorer le suivi et la visibilité. Et en utilisant les données de chaque trajet améliorez votre expérience. FedEx fournit aux clients et aux entreprises du monde entier un large portefeuille de services de transport, de commerce électronique et commerciaux. Ils s'efforcent de rendre les chaînes d'approvisionnement plus intelligentes pour tous en proposant des solutions commerciales intégrées utilisant leur réseau mondial flexible, efficace et intelligent, couvrant plus de 220 pays et territoires.
- Green Valley Dentistry
- Médecin/Dentiste
- -
- -
- 1
- Local
Chez Green Valley Dentistry, leur objectif principal est de faire de votre visite chez le dentiste une expérience agréable. En tant que dentiste de famille responsable et attentionné, ils sont fiers d'offrir des soins de haute qualité et les derniers services de dentisterie. Leurs dentistes ont pour objectif de vous fournir des soins dentaires de la plus haute qualité et de vous aider à comprendre comment prendre soin de vos dents et réduire le besoin de traitements dentaires supplémentaires. Vos soins et votre satisfaction sont de la plus haute importance pour eux. Ils défendent les valeurs des soins dentaires familiaux traditionnels alliés aux traitements modernes, à la fois préventifs et cosmétiques. Leur personnel est toujours prêt à répondre à vos questions concernant les soins dentaires. N'hésitez pas à nous faire part de vos préoccupations et de vos besoins.
- National Cremation Society
- Autres services
- -
- 02/2016
- 44
- National
Lorsque National Cremation a été fondée en 1973, l'entreprise a entrepris d'aider les familles qui choisissent la crémation pour leurs besoins finaux en fournissant un service de crémation simple et abordable. Aujourd'hui, 160 000 familles plus tard, ils sont le plus ancien et le plus important fournisseur de services de crémation du pays, aidant toujours les familles à planifier. Ils ont appris auprès des familles clientes en cours de route. Ils ont appris que les personnes et les familles choisissent la crémation pour diverses raisons. Beaucoup choisissent la crémation pour son faible coût et sa simplicité ; d'autres pour réduire leur utilisation éternelle des terres. Au fil des ans, ils sont devenus non seulement des spécialistes de la crémation, mais aussi des experts en crémation. National Cremation apprécie l'opportunité de travailler avec vous et votre famille et de vous montrer à quel point la crémation peut être simple. Que vous ayez un besoin immédiat au moment de votre décès ou que vous planifiez une crémation pour un besoin futur, vous êtes sûr de constater que leurs services de crémation répondent à vos besoins.
- Blend Men's Salon
- -
- -
- 01/2022
- 1
- -
- Hair Is Life Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- -
- 03/2021
- 1
- Local
Ici, au salon Hair Is Life, vous bénéficierez des services d'un excellent styliste. Ils croient aux cheveux naturels et aident les femmes à apprendre à aimer leurs cheveux et à les traiter avec soin. Le salon Hair is Life a été créé en 2016 et s'est considérablement développé depuis lors. Après de nombreuses formations et réalisations, ils ont le sentiment que leurs clients sont extrêmement satisfaits de la croissance du salon.
- Divine Design Divas
- Coiffeur/Barbier/Spa
- -
- 06/2023
- 1
- -
- EoS Fitness
- Fitness
- -
- 07/2016
- 154
- National
Eos Fitness s'engage à créer des fans fidèles et des praticiens de l'exercice qui durent toute leur vie en offrant le trio ultime entre énergie, valeur optimale et remise en forme sérieuse. L'équipe, composée de personnes issues d'horizons et d'expériences de vie variés, s'engage à aider les membres à surmonter le plus grand obstacle : le simple fait de se présenter. Une fois à l'intérieur, les membres profitent d'une atmosphère dynamique, d'équipements haut de gamme et d'un rapport qualité-prix imbattable qui leur permet de renouveler leur engagement dans leur parcours de remise en forme. Fondée par le PDG Rich Drengberg, un véritable « passionné de gym » qui a débuté ses activités à la réception dans les années 1980, eOS Fitness s'efforce de révolutionner l'expérience de la salle de sport et d'inspirer une forme physique permanente.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Brain Balance | Autres services | - | 06/2011 | 92 | National |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | - | - | 5 977 | International |
| Green Valley Dentistry | Médecin/Dentiste | - | - | 1 | Local |
| National Cremation Society | Autres services | - | 02/2016 | 44 | National |
| Blend Men's Salon | - | - | 01/2022 | 1 | - |
| Hair Is Life Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | - | 03/2021 | 1 | Local |
| Divine Design Divas | Coiffeur/Barbier/Spa | - | 06/2023 | 1 | - |
| EoS Fitness | Fitness | - | 07/2016 | 154 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Servez les consommateurs les plus aisés de la région de Las Vegas et capitalisez sur la croissance la plus importante du pays d'Henderson, alors que l'expansion des infrastructures est sur le point de dynamiser encore le quartier, avec un espace au Stephanie Beltway Plaza. Avec ses vitrines et ses emplacements réservés aux clients des magasins, des restaurants et des services, toutes les entreprises peuvent trouver leur place dans cet endroit convoité. Les locataires rejoindront le centre d'EOS Fitness, ainsi que FedEx, UpTown Jungle Fun Park, Trek Bicycles, LL Flooring, Daily Spark Coffee Roasters, etc. La composition des locataires est parfaitement adaptée pour attirer les consommateurs de cette région de premier plan de manière synergique. En tant que l'une des villes les plus dynamiques du pays, Henderson est un marché crucial pour toute entreprise. Le Stephanie Beltway Plaza se trouve à quelques minutes de certains des centres résidentiels les plus prestigieux d'Henderson, notamment MacDonald Heights, réputé pour être une enclave exclusive pour les célébrités et les cadres de haut niveau. Des dizaines de commodités de luxe destinées à ces résidents se trouvent à proximité de la place, ce qui permet aux principaux consommateurs de la région de se rendre directement à la vitrine. Sous l'effet de cette poussée de croissance sans précédent et de la densité des attractions locales, un projet d'expansion de l'autoroute entre Pecos Road et Stephanie Street, qui modifiera le marché, permettra de rationaliser considérablement la circulation dans cette région. Le Stephanie Beltway Plaza sera l'une des principales bénéficiaires du projet Henderson 215. Plus important encore pour cet emplacement, l'initiative de 120 millions de dollars permettra d'ajouter deux voies dans chaque direction et d'améliorer la bretelle de sortie vers la rue Stephanie. Cela fait suite à l'élargissement de l'Interstate 215 entre Jones Boulevard et l'Interstate 15, qui se terminera en mai 2025, qui a ajouté une voie en direction est en direction de Henderson. Le Stephanie Beltway Plaza bénéficie déjà d'une visibilité considérable depuis l'autoroute, et une signalisation à l'arrière du bâtiment est disponible pour maximiser l'identité de la marque grâce à cette visibilité.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER SUD-EST DE LAS VEGAS
La zone commerciale du sud-est de Las Vegas englobe une grande partie de Henderson et de nombreux quartiers planifiés de la région. Ces dernières années, le sud-est de Las Vegas a connu une forte croissance démographique et la construction de logements. La population locale a tendance à être bien éduquée et le revenu médian des ménages est supérieur à la moyenne.
Les centres commerciaux de quartier représentent près de la moitié de l'espace commercial du sud-est de Las Vegas, qui comprend également un certain nombre de centres commerciaux et quelques galeries marchandes. Les épiceries, les pharmacies, les centres de remise en forme et les magasins discount constituent la majorité des locataires de la zone. Les détaillants sont regroupés le long des principales artères qui permettent d'accéder aux quartiers huppés et à l'ensemble de la région.
Les niveaux de loyer moyens dans le sud-est de Las Vegas sont inférieurs à ceux de la région, ce qui permet aux locataires de bénéficier d'une option plus abordable.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Thailicious | Thaïlandais | €€€ | 0 min. à pied |
| Poke Express | Asiatique | €€ | 0 min. à pied |
| California Burrito | - | - | 9 min. à pied |
| Timbers Bar & Grill | - | - | 11 min. à pied |
| Jesse's Pizza | - | - | 11 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 12 min. à pied |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Pharmacie | 13 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 12 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 13 min. à pied |
| The Picklr | Fitness | 15 min. à pied |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 15 min. à pied |
| Albertsons | Supermarché | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
139 chambres
8 min en voiture
|
| Atwell Suites |
90 chambres
10 min en voiture
|
| Hawthorn Suites by Wyndham |
72 chambres
12 min en voiture
|
| Courtyard |
155 chambres
12 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Miles Sansone, Development and Finance
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE SANSONE COMPANIES
Présenté par
Stephanie Beltway Plaza | 11-43 S Stephanie St
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