11 Cotters Ln Industriel/Logistique 1 394 m² À vendre East Brunswick, NJ 08816 4 379 040 € (3 142,37 €/m²)

PRIX RÉDUIT : MAINTENANT 4 800 000$ : le 11 Cotters Lane est disponible à la vente pour la première fois. Ce siège prestigieux de Gold Medal Service fait face à l'autoroute à péage du New Jersey et bénéficie d'une grande visibilité dans les deux sens. Situé sur 2,85 acres de terrain zoné industriellement, le bâtiment existant totalise ± 15 000 pieds carrés avec un parking à l'avant pour plus de 25 voitures et un parking à l'arrière pour les véhicules, le stockage de l'équipement et les fournitures. Gold Medal a récemment renouvelé son bail, ce qui en fait un excellent investissement pour tout acheteur souhaitant acquérir des propriétés industrielles stables assorties de locations solides. (Les détails financiers sont disponibles sur demande). En outre, les améliorations actuelles couvrent environ la moitié de la propriété. Il est possible d'étendre la superficie du bâtiment de ± 10 000 à 14 000 pieds carrés supplémentaires et le stationnement de ± 30 places supplémentaires. (Voir le plan conceptuel ci-joint et la vue aérienne décrivant la superficie de la propriété idéale pour l'agrandissement.) Utilisations idéales : La propriété est un investissement stable idéal. Les locataires vivent dans la propriété depuis plus de 18 ans et sont en activité depuis plus de 25 ans et sont l'une des meilleures sociétés de services du New Jersey. Le terrain supplémentaire et le potentiel de valeur ajoutée à la propriété en font une propriété idéale pour les promoteurs industriels qui cherchent à obtenir des approbations pour l'agrandissement, à la construire et à la louer pour des revenus supplémentaires, augmentant ainsi la valeur de la propriété et le NOI.
Caractéristiques de la propriété :
• Bâtiment existant : ± 15 000 pieds carrés sur un seul niveau
• 2,85 acres dans la zone PI (zone industrielle planifiée)
• Stationnement actuel pour plus de 25 voitures, plus un parking arrière pour les véhicules et le stockage de l'équipement.
• Emplacement privilégié face au NJTP avec une visibilité massive
• Locataire stable avec de longs antécédents et un récent renouvellement de bail
• Valeur ajoutée : plus d'un acre de terrain industriel aménageable pour une éventuelle expansion de 10 000 pieds carrés
• Idéal pour l'investissement, le développement ou le propriétaire-occupant
• Taxes foncières : 41 429$ par an
• Prix demandé : 4 800 000$
• Taux de capitalisation : 6 %
Il s'agit d'une propriété prestigieuse avec un excellent locataire dans un emplacement privilégié. Appelez Listing Broker pour plus d'informations ou pour planifier une visite de la propriété.