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MAX Building 11 E Church St Bureau 2 952 m² 76 % Loué À vendre Marshalltown, IA 50158 866 110 € (293,40 €/m²) Taux de capitalisation 14,52 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Great opportunity to purchase an iconic and historic building in Marshalltown! The building was constructed in 1919 by the Rude Brothers as a Ford Dealership, Assembly, & Distribution Center. The five story building, spans over 48,000 square feet, with 4 floors completely finished . Tremendous potential on the 5th floor! The building was professionally designed and renovated, converting the space to modern offices. There are currently 5 tenants occupying the building, with just one unit vacant. The construction of the building is brick, steel, and concrete with a capacity of 250 lbs. per square foot. All insulated windows reflect heat and are soundproof. There are 2 ADA compliant elevators, and a full sprinkler fire suppression system. The roof was replaced in 2019, Boilers replaced in 2025, updated electrical, and HVAC. 200 KW Standby generator for 48-72 hour building runtime. The building is centrally located, with easy access to major highways. New Leases in place in 2025. Call for further details.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
2 952 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Prix
866 110 €
Prix par m²
293,40 €
Taux de capitalisation
14,52 %
RNE
125 740 €
Pourcentage loué
76 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
738 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,87
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CBD - Commercial
Stationnement
11 Espaces (3,73 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services administratifs et de soutien
  • -
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Aureon est un fournisseur de solutions d'entreprise qui associe les possibilités à la productivité en fournissant des services d'assistance commerciale uniques et évolutifs aux organisations, petites et grandes. Basée au cœur du Midwest et desservant des clients à l'échelle nationale avec une présence dans 48 États, Aureon propose une gamme complète de services d'assistance, en mettant l'accent sur les ressources humaines, l'acquisition de talents, la technologie, les centres de contact et les services de conseil. La combinaison unique de talents, de technologies et d'outils d'Aureon permet aux clients de se concentrer sur leur cœur de métier. Depuis 30 ans, nous proposons des services fiables et de haute qualité aux fonctions de support administratif des clients que nous servons. Considérez-nous comme votre fournisseur d'affaires, fournissant un support réseau, des communications vocales et de données, une expertise en ressources humaines et une assistance en matière de dotation en personnel, des solutions de service client de qualité, des services de gestion de projet et des conseils informatiques, afin que vous puissiez vous concentrer sur ce que vous faites le mieux.

  • Hauser Properties
  • Services
  • 516 m²
  • -
  • Brut modifié
  • Avr. 2030
  • Finance et assurances
  • -
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Les racines de l'agence d'assurance de Marshalltown remontent aux années 1930 et à l'agence d'assurance Gallup. À la fin des années 1950, elle est devenue l'agence Gallup-Neuroth-Mitchem avec l'ajout de Cletus Neuroth et Howard Mitchem. Loras Neuroth s'est associé à l'agence en 1972. Loras a racheté l'agence en 1976 et l'a rebaptisée Independent Insurance Services of Central Iowa, Inc. Notre bureau de Tolède, situé sur l'autoroute 63 South à Tolède, remonte à 1948. Les premiers propriétaires étaient Bill Kremenak, Nick Kleis et Harlan Dirks. Jake Jacobson a débuté dans l'agence en 1979 et en est devenu propriétaire en 1983. Independent Insurance Services de Marshalltown et Dirks and Jacobson Insurance de Tama-Toledo ont fusionné en 1994. Paul Beals est le président et directeur général d'Independent Insurance Services of Central Iowa, Inc. L'actionnariat comprend Jake Jacobson, Randy Van Dyk, Sue Gannaway, Dan Mead, Mark Rohde et Lance Horbach.

  • Grossiste
  • 759 m²
  • -
  • -
  • -

Mechdyne est un partenaire technologique de grande envergure au service d'une clientèle mondiale composée de certaines des organisations les plus célèbres du monde. Ils aident les clients à gagner ou à économiser de l'argent afin de générer un retour sur investissement incroyable dans les produits et services Mechdyne. Ils sont extrêmement fiers des réalisations de tous nos coéquipiers depuis nos modestes débuts en 1996 et ont hâte de continuer à promouvoir Enable Discovery au 21e siècle et au-delà. Mechdyne travaille en partenariat avec des organisations pour éliminer les obstacles et améliorer la productivité et la rentabilité. Leurs solutions et services innovants permettent la découverte, la collaboration et une prise de décision améliorée.

  • Windstream
  • Services publics
  • 102 m²
  • -
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  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services administratifs et de soutien - - - -
Hauser Properties Services 516 m² - Brut modifié Avr. 2030
Finance et assurances - - - -
Grossiste 759 m² - - -
Windstream Services publics 102 m² - - -
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
8418-35-204-002
Évaluation du terrain
33 238 €
Évaluation des aménagements
1 182 386 €
Évaluation totale
1 215 623 €
  • ID de l’annonce: 35405608

  • Date de mise sur le marché: 08/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11 E Church St, Marshalltown, IA 50158

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