WellNow Urgent Care | 11 Maple Ave
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WellNow Urgent Care 11 Maple Ave Local commercial 327 m² À vendre Catskill, NY 12414 2 002 717 € (6 132,88 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Des hausses de loyer attractives
- Responsabilités minimales du propriétaire
- Locataire résistant à la récession et au commerce électronique
- Locataire dynamique
- Emplacement commercial stratégique
- Chiffre de trafic élevé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acheter l'immeuble de placement autonome WellNow Urgent Care situé au 11 Maple Avenue à Catskill, dans l'État de New York (la « Propriété »). WellNow a encore 7 ans et plus à son bail de 10 ans avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le bail comprend des augmentations de loyer intéressantes de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d'option de renouvellement. WellNow est stratégiquement situé à côté de l'intersection signalisée de W Bridge Street (NY Route 385) et de l'US Route 9W, le principal corridor commercial et de banlieue de la région. Le site offre un accès depuis un feu de signalisation, une excellente visibilité et une façade. Il est situé dans le centre commercial de la ville, entouré par les détaillants nationaux de la région et à quelques minutes des écoles Catskill (écoles primaires, intermédiaires et secondaires). L'établissement se trouve à 2 km de la route 23 de New York et à 5 km de l'Interstate 87. Catskill est situé dans l'est de l'État de New York, à peu près à mi-chemin entre Albany (55 miles au nord) et Poughkeepsie (42 miles au sud), le long des rives de l'Hudson.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
327 m²
Année de construction
2022
Prix
2 002 717 €
Prix par m²
6 132,88 €
Taux de capitalisation
7,35 %
RNE
147 258 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,23 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 192601-171-008-0002-020-000-0000 | Évaluation des aménagements | 551 089 € |
| Évaluation du terrain | 113 751 € | Évaluation totale | 664 840 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
192601-171-008-0002-020-000-0000
Évaluation du terrain
113 751 €
Évaluation des aménagements
551 089 €
Évaluation totale
664 840 €
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